місто курорт Трускавець

ПРОДАЖ або довгострокова ОРЕНДА БУДІВЛІ м. ТРУСКАВЕЦЬ.

Загальна площа 761,20 м.кв.

Можливий варіант оренди окремих поверхів чи приміщень будівлі (1 пов., 2 пов., підвал).

Ціна та умови обговорюється.( продаж- 705 $ за 1 м.кв., оренда від- 7 $ за 1 м.кв.)

Пропонуємо до оренди (продаж-обговорюється при зустрічі) нерухомість – окрему цегляну будівлю вільного призначення, загальною площею 761,00 м.кв. Об’єкт легко можна переобладнати завдяки просторовим приміщенням. Додатково в будівлі облаштовано 3 офісних (адміністративних) кабінети та санвузли на кожному поверсі. Наявна зручна вантажна рампа двох рівнів: одна для розвантаження автомобілів типу "Газель", а друга для більш габаритного транспорту (фур). Також у будівлі є функціонуючий вантажний ліфт, який можна переобладнати під пасажирський для зручності людей з обмеженими можливостями. Підвальне складське приміщення можна використовувати під склад чи виробництво.

Будівля складається з підвалу, 2-х поверхів та додаткової мансарди закритого типу, має 2 окремих виходи на вулицю (центральний та додатковий). Наявність місць для паркування автотранспорту.

Будівля розташована в східній частині Трускавця, біля так званого Стебницького кільця (гугл карта координати 49.281852, 23.519862) крупної транспортної розв'язки на перехресті магістральних вулиць (вул. І.Мазепи, вул. Стебницька та вул. В.Стуса). У радіусі 500 м від об'єкту розташовані: залізничний вокзал, ринок. Поруч у 20 метрах – податкова служба, служба соцзахисту, мікрорайон багатоповерхової забудови, магазини, аптеки, відділення банків. У 50 метрах навпроти відкрився новий торговельний центр "ВЕКТОР".

Основні (центральні) виходи об’єкту виходять прямо на автозупинку міського та міжміського автосполучення (Трускавець, Дрогобич, Борислав, Стебник).

Стан приміщень – дуже добрий, повністю готовий до експлуатації.

Комунікації та технічне забезпечення:

Енергозабезпечення від міської підстанції, яка поруч – 10 метрів, дозволена потужністю 20 кВт. Є дозвіл на використання 3 фаз та можливість збільшити потужність.

Будівля газифікована.

Система опалення має два варіанти:

1) індивідуальна опалювальна розміщена на 3 поверсі, де встановлений новий газовий котел Byderus G334X потужністю 90кВт + додатково бойлерна резервна система на 500л. для забезпечення постійної гарячої води об'єкта.

2) система вентиляційно-притяжної вентиляції з підключенням до неї канальних кондиціонерів як для охолодження так і обігріву при температурі до -20С, при чому кожний поверх, і кондиціонер управляється незалежно від іншого. Канальні кондиціонери Carrier 40GKX 4шт. по 2 на поверх.

Система водовідведення та каналізації індивідуальна з власними оглядовими колодязями, які підключені до центральної міської водоканалізаційної системи. На горищі розміщений додатковий резервуар (бак з нержавійки) для запасу води на 1 тону.

Перший поверх (201,3 м.кв.):

- торгівельна зала;

- окремий санвузол;

- кімната для працівників (роздягальня та зона для приймання їжі);

- окрема кімната для зберігання (товару, тари і т.п.).

Другий поверх (197, м.кв.):

- торгівельна зала;

- окремий санвузол;

- кімната для працівників (офіс);

- 2 кабінети для адміністрації.

Підвальне приміщення (188,5 м.кв.).

Підлога уся з керамічної плитки. Вікна та двері металопластикові, великі оглядові вітрини на двох рівнях, які виходять на південь з оглядом на автозупинку та ТЦ «ВЕКТОР».

Охолодження системою канальних кондиціонерів Carrier 40GKX 2 шт. на кожен поверх.

Є додатковий (товарний та евакуаційний) вихід з протилежної сторони об’єкту, обладнаний накритою рампою для зручного завантаження-вивантаження товару. За потреби можна додатково використовувати підвальне приміщення, яке обладнане вантажним ліфтом (зупинка підвал +1 поверх +2 поверх).

Змонтована система відео нагляду та охоронної сигналізації.

Власник приміщення тел.06******57