Газифікований енергонезалежний будинок під Києвом із двома гаражами, сауною та панорамною верандою.

Продається триповерховий будинок площею 260 м² на земельній ділянці 8,4 сотки у селі Гора Бориспільського району Київської області.

Будинок газифікований (основне джерело опалення), обладнаний генератором та акумуляторними батареями, що забезпечують безперебійне електропостачання під час відключень електроенергії. У кожній кімнаті встановлено інверторні кондиціонери, які також ефективно працюють на обігрів.

Будинок ідеально поєднує комфорт сучасного життя та близькість до природи: тут можна займатися садівництвом і вирощувати власні овочі та фрукти — на ділянці облаштовано теплицю, підняті грядки та систему автоматичного поливу.

З боку саду до будинку прилягає простора утеплена веранда (35 м²) із розсувним склінням та зоною каміна-барбекю.

На першому поверсі розташовані сауна, спортивна зала та душова, що дозволяє насолоджуватися повноцінним відпочинком, не залишаючи дому.

Планування та функціональність

1-й поверх:

гараж на два автомобілі з окремими воротами з електроприводом;

сауна зі спортивною залою та душовою;

технічне приміщення;

санвузол.

2-й поверх:

простора вітальня-їдальня з панорамним оглядом на три сторони будинку;

кухня-студія;

кабінет з еркером;

санвузол.

3-й поверх:

три світлі спальні;

санвузол із ванною та душовою;

балкон.

Додатково: нежитлове горище, напівпідвал, приміщення для генератора та садовий будиночок.

Ділянка та благоустрій

Основний в'їзд із північного боку обладнаний розсувними воротами з електроприводом і вимощений бруківкою, що забезпечує до 4 додаткових паркомісць.

Південна частина ділянки — приватна зона відпочинку із садом, квітниками, плодовими деревами та газонами.

На території виконано ландшафтний дизайн, облаштовано доріжки, освітлення та зони відпочинку.

Окремо виділена зона садівництва з піднятими грядками, теплицею, ягідними кущами, компостною зоною та садовим будиночком для інвентарю.

Уся територія обладнана системою автоматичного поливу з дистанційним керуванням.

Веранда та зони відпочинку

З боку південного фасаду до будинку прилягає капітальна веранда (35 м²) із розсувним алюмінієвим склінням, міні кухнею та зоною каміна-барбекю.

Завдяки утепленню та склінню веранда комфортна для використання в будь-яку пору року. Є окремий вхід, що з'єднує її із сауною та спортивною залою.

Технічні характеристики

Фундамент: монолітна залізобетонна стіна + екструдований пінополістирол (50 мм).

Стіни: газобетон (370 мм) + утеплення пінопластом (100 мм), внутрішні стіни — цегляні.

Покрівля: металочерепиця з утепленням мінеральною ватою (2 × 200 мм).

Вікна: двокамерні енергозберігаючі Salamander Solar+.

Опалення: газовий конденсаційний котел із бойлером 60 л + резервний електрокотел 12 кВт, кондиціонери в кожній кімнаті.

Тепла підлога: водяна + радіатори Kermi.

Електропостачання: 10 кВт (3 фази) + резервне живлення — генератор 5 кВт та інвертор 4 кВт із літієвими акумуляторами (100 А·год).

Водопостачання: власна свердловина.

Каналізація: переливний септик (2 герметичні ємності + дренажне поле).

Інтернет: оптоволоконний.

Безпека та комфорт: відеоспостереження, сигналізація, елементи системи «розумний будинок», дистанційне керування інженерними системами.

Код A33708