Лучшее, что вы можете найти в Днепре

Воплощение стиля, ума и комфорта

Этот дом — не просто недвижимость.

Это результат высокоинтеллектуального проектирования, архитектурного вкуса, инженерной безупречности и безграничной любви к качеству жизни.

Расположенный в престижном пригороде Днепра — с. Новоалександровка, он создавался как дом мечты для семьи, которая ценит технологии, эстетику, приватность и функциональность.

Это дом, в который вы влюбляетесь с первого взгляда и не хотите покидать ни на день.

Архитектура и площадь

• Площадь дома: ~260 м²

• Участок: 12,5 соток

• Этажность: 2

• Современный хай‑тек, фасад с акцентами, фальцевая немецкая кровля

• Конструкция: монолитный железобетон + газоблок + утепление

В разработке принимали участие ведущие архитекторы и дизайнеры.

Внутреннее пространство сформировано по законам простора, света и премиального удобства.

Участок: ландшафт как продолжение интерьера

• Авторский ландшафтный дизайн с десятками видов растений, включая эксклюзивные ботанические сорта

• Автоматический полив, архитектурная подсветка по всему периметру

• Бассейн 12×5 м — с современной системой фильтрации, освещением.

• Две террасы:

• одна у бассейна

• вторая — приватная, с выходом из мастер‑спальни и видом на закаты

• Антиобледенение: подогрев всех дорожек, террас, входной группы и парковки

• Автоматические ворота, мощное видеонаблюдение по периметру

Интерьер: объём, свет, текстура

Гостиная:

• Высота потолков — около 6 метров

• Панорамные окна на весь фасад с видом на бассейн и подсвеченный участок

• Вечерами — эффект “витринного уюта”, когда дом светится изнутри, отражаясь в воде

• Центральное место занимает функциональный камин с вертикальной загрузкой, который греет не только тело, но и душу.

Вся мебель и освещение в доме эксклюзивных брендов, таких как Minotti, Flos и другие.

Везде использован крупногабаритный керамогранит 320*130.

Кухня:

• Отдельно зонирована, с мебелью под заказ и встроенной техникой Miele

• Установлена система фильтрации питьевой воды (осмос)

• Рабочая поверхность ориентирована так, чтобы готовить с видом на сад

Постирочная и прачечная:

• Стиральная и сушильная машина Miele

• Отдельно — профессиональный сушильный шкаф, который бережно сушит одежду, бельё, обувь, верхнюю одежду, детские вещи

• Всё выведено в отдельное техническое помещение, доступное для персонала

Планировка: для семьи с пониманием пространства

• 4 спальни:

• 2 на первом этаже (одна может быть кабинетом)

• 2 на втором:

• мастер-спальня с отдельной ванной, гардеробами «для него» и «для неё», выходом на террасу

• детская спальня со своей ванной комнатой и санузлом

• Санузлы — 4+, с дорогой итальянской сантехникой,

включая раковины, биде и скрытые инсталляции

• Ванная мастер-спальни — это арт-объект из керамогранита 320×130 см —

им отделаны стены, пол и душевой модуль. Визуальный эффект — высококлассный спа.

Инженерия уровня люкс

• Отопление:

• Тепловой насос 20 кВт

• Газовый котёл в резерве

• Тёплый водяной пол по всему дому

• Фанкойлы + радиаторные решетки у окон

• Вентиляция:

• Приточно-вытяжная система

• Увлажнение воздуха — по комнатам

• Полная смена воздуха в доме — за 30 минут

• Вода и ГВС:

• Центральное водоснабжение и канализация

• Фильтрация на входе

• Бойлер >200 л

• Емкости-накопители воды в случае отключений

• Покрытия:

• 1 этаж — итальянский керамогранит (320×130 см)

• 2 этаж — австрийская паркетная доска, адаптированная под тёплый пол

Автономия и энергосистема

• 50 кВт вводная мощность электроэнергии

• Аккумуляторная система хранения энергии

• Автоматический газовый генератор, подключён к газовой магистрали

• Умный дом следит за переключениями и заряжает аккумуляторы по циклу

• Даже если света нет 3 дня — в доме всё продолжает работать как обычно, без вмешательства человека.

УМНЫЙ ДОМ: Никаких компромиссов

Это один из немногих домов в Украине с полной интеллектуальной системой управления:

• Климат-контроль по комнатам: температура и влажность — индивидуально

• Управление:

• отопление, вентиляция, освещение, шторы, розетки, входные группы

• бассейн, видеонаблюдение, ворота, домофон

• персональные сценарии и расписания

• Безопасность:

• наружные камеры 360° с распознаванием лиц и номеров

• внутреннее видеонаблюдение (по желанию)

• запись на удалённый сервер

• возможность искать автомобили по номеру, как в городских системах

• Интернет:

• 2 провайдера + Starlink

• Полное Wi-Fi покрытие дома и участка

ПАРКОВКА И ГАРАЖ

• Просторная зона перед домом (10–15 машин)

• 2 места при въезде, 2 — во дворе

• Тёплый гараж на 1 авто с подогревом пола и выходом в дом

• Выделенная электрозарядка (50 кВт) на 2 EV

• Над гаражом — техпомещение, кладовая в котельной

Готовность к сделке

• Все документы на руках

• Дом зарегистрирован, введён в эксплуатацию

• Один владелец

• Техпаспорт, кадастровый номер, отчёты по инженерии — готовы

Идеальный выбор для:

• семьи с детьми

• молодой пары

• тех, кто хочет жить в безопасном, тёплом, технологичном доме, не зависимом от внешних обстоятельств

«Это не дом. Это приватный энергоэффективный космос с архитектурой и душой.»

Инфраструктура ЖК:

Рядом расположены такие известные комплексы, магазины, кафе и Рестораны как: Екатеринославский Дэлайт Холл (DeLight Hall), Ермолаев Центр (Ermolaev Center), Моцарт (Mozart), Новодворянский, Маяк, Лофт (Loft Project), К-12, IQ House, К12 (Кучеревского) Дуэт Лофт Вайт (Loft White) Небо (Nebo), Фестивальный, Дельмар Люкс Небосхилл (Neboshill).

В пешей доступности 10 мин. Ля Сильпо, огромное количество ресторанов и кафе в радиусе 300-500 метров, парк им Шевченко, магазины Дэмарт, Варус, Сильпо, АТБ, Нагорный рынок, школы, университеты, академии, ЦУМ, Пассаж, Каскад Плаза, Мост-Сити. Остановки общественного транспорта в любую точку города.