ОПИС

Это лучшее частное домовладение - дом со своим берегом и причалом!

Новоселовка, Остров – Садовое товарищество «Лебединый Плес».

Два дома на участке в 8,4 сотки приватизированной земли, свой выход к воде, свой причал для квадроцикла или своего катера (лодки, небольшой яхты). Есть новый гидроцикл и специальные круги для катания на воде.

На территории есть помещение для охраны, вольер.

Место для паркинга на 3 автомобиля под комбинированным навесом.

Высокотехнологичный открытый бассейн (вылитая бетонная чаша) с множеством надежных и продуманных систем контроля температуры, фильтрации, площадью - бассейн 10×4×1,4, с подогревом, противотоком, подсветкой

Открытая терраса с зоной отдыха. Площадка с зоной мангал-барбекю.

Помещение хозяйственного назначения. Помещение по управлению системой бассейна.

Умело разработан ландшафтный дизайн с газоном и красочными растительными композициями. Ухоженные декоративные деревья и растения: пикты, туя, голубика и другие.

Детская площадка.

Первый дом А-2 – в два этажа, площадью в 215,9 м.кв.

Построен в 2016 году, введен в эксплуатацию в 2018 году.

Главный центральный вход и вход с противоположной стороны – с террасы.

Первый этаж:

Главная кухня с эргономично оформленной встроенной кухней дополнена ультрасовременной техникой – 17,1 м.кв., гостиная с камином (сделан из мрамора – ручная работа) и аквариумом с живыми рыбками и системой очистки и подачи кислорода – 28 м.кв., далее гостевая комната – 17,6 м.кв., холл – 19 м.кв. с эксклюзивной лестницей из бука.

Котельная: два электрических котла – отопление и горячая вода, система полной очистки воды, стелажи, комод, стиральная машина.

Помещение для резервного твердотопливного котла – топливо – пилеты, полностью автоматизированный.

Далее – выход на крыльцо.

Второй этаж разделен на две зоны – взрослую и детскую.

Спальня для взрослых – 25,4 м.кв., из спальни вход в гардеробную – 8 м.кв., и санузел - 9,5 м.кв.

Современный рабочий кабинет– 15.4 м.кв.

Спальня ребенка совмещена с игровой зоной – 38,4 м.кв.

Санузел для ребенка отдельный – 4,6 м.кв.

Третий этаж – зал со спортивными снарядами и небольшим санузлом.

Мебель сделана под заказ, мраморный наборной столик в кухне-гостиной – ручная работа. Техника – «Bosh».Хрустальные люстры и эесклюзивные светильники по всему дому.

Второй дом гостевой – В1, площадью 87,9 м.кв.

Веранда с зоной встроенного барбекю, с вулканическими камнями для приготовления мяса, площадью в 13.4 м.кв.

Кухня – столовая камином (сделан из мрамора), площадью в 26,5 м.кв.

Сауна, комната отдыха, санузел, душевая с бочкой, маленький внутренний бассейн.

Отдельная спальня – 13,7 м.кв.

Мебель сделана под заказ. Техника – «Bosh».

При строительстве использовались: Строительный блок 380 Леер( Словакия) , утеплитель (базальтовый лист), кафель Испания «Порцалегосса»,

Особенности отделки: Итальянский керамогранит

Коммуникации :

канализация – канализация з трех переливный ёмкостей по 15м2 каждая,

водоснабжение – станция.

Электричество: два ввода (1 фаза 4кВат – гостевой дом, трехфазный счетчик 10кВат – основной дом).

Система отопления электрические котлы, твердотопливный пилетный котел ( полная автоматика.)

Резервное питание: дизельный генератор на 15 к Ват - для твердотопливного котла станция на 8 часов работы при отоплении всего основного дома.

Осмотическая система на 3 тонн.

Система контроля качества воды, полупроницаемые мембраны с максимальной эффективностью очистки и автоматическое управление процессом очистки. Системы вентиляции и приточного кондиционирования, вытяжки.

Берег хорошо укреплен и отсыпан прошлым летом чистым белым песком. Глубина более 2,5 метров. Дно чистится и углубляется раз в два года.

Профессионально продуманный дизайн и основного и гостевого дома, ландшафтный дизайн территории, основательность и добросовестность наших строителей при возведении всех строений на нашем участке, позволят Вам наслаждаться комфортом и красотой окружающей природы.

Документы в полном порядке. Готовы к быстрой сделке и к любой форме расчета ( вид валюты, расчет на банковский счет)

Стоимость - 350000 долларов. Возможен небольшой торг.

Просмотры по договоренности.

С уважением, Марина Михайловна АН «ALLIANSE RT»