Будинок має продумане планування, добротну конструкцію, утеплення та повний набір основних міських комунікацій. Чудовий варіант для комфортного проживання сім’ї.

ПЛАНУВАННЯ

У будинку передбачено:

• 4 окремі житлові кімнати;

• просторий зал;

• кухня;

• коридор;

- санвузол

• окремий санвузол;

• ванна кімната з душовою кабіною;

• погріб безпосередньо в кухні.

Погріб орієнтовним розміром 2,5 × 2,5 м. Виконано гідро- та теплоізоляцію, утеплено стіни й стелю, підлога забетонована. Погріб сухий, без сирості та підвищеної вологості.

КОМУНІКАЦІЇ

Будинок підключений до основних міських мереж:

• центральний водопровід;

• газ;

• електроенергія;

• газове опалення.

Для системи опалення передбачено безперебійне живлення, тому під час відключень електроенергії система опалення може продовжувати працювати.

КОНСТРУКЦІЯ ТА УТЕПЛЕННЯ

Будинок складається з основної та капітально добудованої частини.

Основна частина:

• фундамент із гранітних блоків;

• стіни зі шлакоблоку, зовні облицьовані цеглою;

• дерев’яні балки перекриття;

• виконано насипне утеплення перекриття.

Добудована частина виконана капітально, на залізобетонному фундаменті.

Стіни мають утеплену конструкцію:

цегла — 5 см пінопласту — цегла.

Фундамент уже пройшов необхідний період усадки, тому можна виконувати подальші оздоблювальні роботи без очікування усадки конструкції.

ДАХ ТА УТЕПЛЕННЯ

• металева кроквяна система;

• підшивка ДСП;

• утеплення опилками шаром близько 30 см;

• стелі утеплені пінопластом близько 20 см.

Утеплення виконано в добудованій частині та інших приміщеннях будинку. Окремо потребує утеплення коридор.

ВЕНТИЛЯЦІЯ ТА ДИМОХІД

Передбачена вентиляція з кухні, ванної кімнати та санвузла.

Виконано новий димохід:

• 2 димохідні канали 120 × 120 мм;

• окремий вентиляційний канал 250 × 120 мм.

ВОДА ТА КАНАЛІЗАЦІЯ

Центральний міський водопровід заведений безпосередньо в будинок.

Каналізація автономна, передбачено два септики:

• близько 12 м³ — для пральної машини, ванної та душової;

• близько 9 м³ — для кухні та санвузла.

Додатково у дворі є технічна свердловина глибиною близько 12 м. Прокладено ПВХ-трубу орієнтовним діаметром 32–40 мм. Свердловина робоча, необхідно лише встановити насос.

Вода зі свердловини підходить для поливу та технічних потреб.

ДВІР

Площа земельної ділянки — 4,5 сотки.

На території:

• організована система поливу;

• прокладені підземні шланги;

• встановлена ємність для води об’ємом 1 м³;

• господарський сарай близько 12 м²;

• затишна бесідка, яку можна облаштувати під зону відпочинку та мангал;

• достатньо вільного простору для саду, городу, дитячої зони або власної зони відпочинку.

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ

-Центральна частина Кременчука, район Щемиловка

-1/2 частина добротного будинку

-4 окремі кімнати + просторий зал

-Центральний водопровід та газ

-Газове опалення з можливістю роботи під час відключень електроенергії

-Сухий утеплений погріб у кухні

-Капітальна добудова на залізобетонному фундаменті

-Утеплені стіни та стелі

-Нова димохідна система

-Два септики

-Технічна свердловина

-Ділянка 4,5 сотки

-Система поливу та ємність для води

-Господарська будівля та бесідка

Будинок із хорошою основою та великим потенціалом для комфортного проживання. Центральне розташування, власний двір і продумана інженерія роблять цей варіант цікавим для сім’ї, яка хоче жити в місті, але мати власний будинок та подвір’я.

Запрошуємо на перегляд!