ЕКСКЛЮЗИВНА САДИБА В ОБУХІВЦІ З ВЛАСНИМ ВИХОДОМ ДО ВОДИ | 12 СОТОК | КАМІН | ЛАНДШАФТНИЙ ДИЗАЙН

Ваша приватна заміська резиденція серед природи — з власним берегом, затишним садом і атмосферою справжнього заміського життя.

Пропонується до продажу унікальна садиба в Обухівці, СТ «Ізумруд» — для тих, хто цінує приватність, тишу, якість будівництва та комфорт у кожній деталі.

Це не просто будинок, а продуманий простір для життя й відпочинку, де можна насолоджуватися ранковою кавою на веранді, затишними вечорами біля каміна та відпочинком на власній терасі біля води.

Юридична чистота: земельна ділянка приватизована, будинок узаконений. Документи в повному порядку.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Локація: Обухівка, СТ «Ізумруд», район кінцевої зупинки маршруту № 241

- Площа будинку: 105 м²

- Земельна ділянка: 12 соток

- Поверховість: 2 поверхи

- Вік будинку: 12 років

- Опалення: котел + справжній дров'яний камін

- Електропостачання: 380 В, три фази, потужність 12 кВт

- Вода: професійна багатоступенева система очищення

- Додатково: система «Розумний будинок», автоматичний полив Hunter

- Комплектація: меблі та побутова техніка

БУДИНОК, ЗБУДОВАНИЙ ДЛЯ СЕБЕ

Капітальне будівництво з використанням якісних матеріалів та продуманих інженерних рішень.

- Надійний дах: оригінальна фінська м'яка черепиця Katepal, яка забезпечує комфортний акустичний режим під час дощу.

- Міцні стіни: полуторна цегла, утеплений фасад із термопанелями та оздобленням натуральною клінкерною плиткою.

- Енергоефективність: конструкція будинку допомагає зберігати тепло взимку та прохолоду влітку.

- Електропостачання 12 кВт: трифазне введення 380 В для комфортного використання сучасної побутової техніки та кліматичного обладнання.

Будинок зберігає атмосферу якісної заміської нерухомості, де продумані не лише естетика, а й практичність.

12 СОТОК ПРИВАТНОЇ ТЕРИТОРІЇ ТА ВЛАСНИЙ ВИХІД ДО ВОДИ

Одна з головних переваг садиби — безпосереднє сусідство з мальовничим каналом.

Тут створено простір, у якому кожен день може нагадувати відпочинок за містом:

- Доглянутий ландшафтний дизайн із дорослими соснами, туями та ялівцями.

- Зелений газон і розкішні розарії.

- Професійна автоматична система поливу Hunter.

- Кам'яна тераса біля води з облаштованим кострищем.

- Затишна альтанка для вечерь, зустрічей із друзями та теплих літніх вечорів.

Власний вихід до води — особлива перевага цієї пропозиції, яка створює відчуття приватності та дозволяє насолоджуватися природою просто на території свого будинку.

ІНТЕР'ЄР І ПЛАНУВАННЯ — 105 М² ЗАТИШКУ

Будинок повністю укомплектований меблями та технікою, тому новим власникам не потрібно починати облаштування з нуля.

Ремонт виконаний близько 10 років тому. Завдяки якісним матеріалам, натуральному дереву та позачасовим рішенням інтер'єр зберігає свою виразність і заміський характер.

Перший поверх:

- Простора вітальня з високою стелею та справжнім дров'яним каміном, оздобленим мармуровою плиткою.

- Світла кухня-їдальня з обідньою зоною біля панорамного вікна.

- Засклена веранда з видом на внутрішній дворик — ідеальне місце для ранкової кави та відпочинку.

Другий поверх:

- Дві окремі затишні спальні.

- Високі стелі та декоративний балкон.

- Приємні краєвиди на зелений сад і воду.

Особлива деталь інтер'єру — натуральна сосна, використана для міжкімнатних дверей, стельових балок і розкішних гвинтових сходів. Під сходами облаштована додаткова зона зберігання.

Санвузол оформлений сучасною плиткою та обладнаний необхідною сантехнікою.

КОМФОРТ І ТЕХНОЛОГІЇ

У будинку передбачено рішення для комфортного проживання протягом усього року:

- Опалення від котла з можливістю додаткового обігріву дров'яним каміном.

- Система «Розумний будинок» із регулятором опалення для контролю температури та раціонального використання ресурсів.

- Багатоступенева система очищення води.

- Трифазне електропостачання потужністю 12 кВт.

ЧОМУ ВАРТО ЗВЕРНУТИ УВАГУ САМЕ НА ЦЮ САДИБУ?

- Престижний заміський напрямок — Обухівка, СТ «Ізумруд».

- 12 соток приватизованої землі з доглянутим ландшафтом.

- Власний вихід до води, тераса з кострищем та альтанка.

- Капітальний двоповерховий будинок площею 105 м².

- Натуральне дерево, справжній камін і затишний інтер'єр.

- Автоматичний полив і система контролю опалення.

- Меблі та техніка залишаються новим власникам.

- Узаконений будинок і приватизована земельна ділянка.

Ця садиба стане чудовим вибором для сім'ї, яка мріє про власний заміський простір, або для тих, хто шукає місце для відновлення сил подалі від міського шуму.

Запрошуємо на перегляд, щоб особисто відчути атмосферу цього будинку та його особливого розташування біля води.

Телефонуйте, щоб дізнатися подробиці та домовитися про перегляд!

ЦІНА: 150 000 $