ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА! БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!

Продається просторий двоповерховий капітальний будинок у престижному районі — масив «Молодіжний», село Агрономічне (найближче передмістя Вінниці). Ідеальний варіант для великої родини або тих, хто шукає якісну будівлю з можливістю зробити фінішний ремонт під себе.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Загальна площа: 200 кв.м (житлова — 166.4 кв.м, кухня — 17.5 кв.м).

• Ділянка: 7.5 соток, рівна, приватизована. Є садок з фруктовими деревами, виноград, цегляний мангал та накриття для альтанки. Широкі в'їзні ворота.

• Рік побудови: 2010. Побудований для себе з якісного газоблоку AEROC (товщина стін 40 см) + потужний залізобетонний фундамент. Будинок надзвичайно теплий.

• Дах: Металочерепиця. Перекриття дерев'яними балками (20 см), обидва поверхи капітально утеплені. Орієнтація даху на південь — ідеально під встановлення сонячних панелей!

ПЛАНУВАННЯ ТА СТАН:

• 1-й... Повністю житловий та готовий для проживання. Велика зала, затишна кухня (залишається велика дерев'яна лакована стільниця з газовою плитою), спальня, коридор, кладовка та роздільний санвузол (у ванні — керамічна плитка, на стінах кімнат — шпалери). Сходи на другий... — міцні, бетонні.

• Під кухнею: Капітальний кам'яний підвал/погріб (4х4 м) з правильною вентиляцією (чудове сховище або місце для зберігання).

• 2-й... Без внутрішнього оздоблення (чорнова дерев'яна підлога та стеля). Заплановано 4 спальні. Ви можете зробити ремонт повністю на свій смак. Також є велике горище, де можна облаштувати ще 2 додаткові кімнати.

• На території є капітальний гараж з окремим приміщенням під майстерню.

КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ:

• Електрика: Централізована, оформлена НАДПОТУЖНА паспортна вхідна потужність — 24 кВт! Це дозволяє без проблем встановити електрокотел, обладнати сауну чи підключити будь-який промисловий станок у майстерні.

• Газ: Централізований, лічильник встановлено.

• Опалення: Автономне. Встановлено якісний двоконтурний класичний газовий котел Vaillant. Будинок споживає мінімум газу.

• Вода: На території є власна криниця (наразі потребує чищення/поглиблення або буріння нової свердловини, комунікації в будинок заведені).

• Каналізація: Автономний великий септик на 15 куб.м з дуже зручним під'їздом для викачки.

• Інтернет: Швидкісне оптоволокно заведене в будинок. Мобільний зв'язок 4G ловить ідеально.

ІНФРАСТРУКТУРА ТА ДОРОГА:

Тихий, обжитий та престижний провулок Виноградний. Дорога засипана гравієм, організоване хороше вуличне освітлення (великі ліхтарі). Сусіди побудовані.

Ціна: 160 000 $.

Оскільки другий поверх без ремонту, а криниця потребує профілактики/переробки — МИ ПОВНІСТЮ ВІДКРИТІ ДО ДІАЛОГУ ТА ХОРОШОГО ТОРГУ з реальним покупцем прямо на місці!

Запрошуємо на перегляд. Телефонуйте, відповім на всі питання. Документи готові до продажу.