**ОРЕНДА СУЧАСНОГО БУДИНКУ 145 М² У ПЕТРОПАВЛІВСЬКІЙ БОРЩАГІВЦІ | 4 СПАЛЬНІ | 2,5 СОТКИ | АВТОНОМНІСТЬ**

Пропонується в довгострокову оренду сучасний окремий двоповерховий будинок у Петропавлівській Борщагівці, Київська область.

Будинок площею **145 м²** розташований на приватній земельній ділянці **2,5 сотки** та чудово підійде для сім’ї, яка шукає комфортне заміське проживання поруч із Києвом, але не хоче відмовлятися від міської інфраструктури та зручної транспортної доступності.

Об’єкт має функціональне планування, якісний ремонт, меблі та необхідну побутову техніку. Будинок повністю готовий до проживання.

Особлива перевага — **автономність будинку**. Передбачено індивідуальне газове опалення, власну свердловину, септик та інвертор, завдяки чому будинок забезпечений необхідними умовами для комфортного проживання навіть за перебоїв з електропостачанням.

### ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Загальна площа будинку — **145 м²**

Житлова площа — **67 м²**

Площа кухні-вітальні — **25 м²**

Поверховість — **2 поверхи**

Кількість кімнат — **4**

Кількість спалень — **4**

Тип будинку — **окремий будинок**

Площа земельної ділянки — **2,5 сотки**

Стан — **сучасний ремонт, меблі**

Будинок має продумане планування, яке дозволяє комфортно розмістити сім’ю та організувати окремі приватні простори для кожного мешканця.

### ПЛАНУВАННЯ

Однією з головних переваг будинку є наявність **чотирьох окремих спалень**.

Це зручний варіант для великої сім’ї, сім’ї з дітьми або тих, кому необхідні додаткові кімнати під кабінет, гостьову спальню чи робочу зону.

Центральною частиною будинку є простора **кухня-вітальня площею 25 м²**.

Це повноцінний спільний простір для щоденного життя, сімейних вечорів, відпочинку та прийому гостей.

Кухня-вітальня дозволяє комфортно організувати кухонну зону, обідню частину та зону відпочинку.

Функціональне планування двох поверхів забезпечує правильне зонування: загальні та приватні приміщення можна використовувати окремо, не створюючи дискомфорту для мешканців.

### КОМФОРТ І ГОТОВНІСТЬ ДО ПРОЖИВАННЯ

Будинок здається **з меблями та ремонтом**, тому новим орендарям не потрібно витрачати час та кошти на облаштування.

Передбачено все необхідне для комфортного щоденного проживання.

У будинку є:

• меблі;

• пральна машина;

• бойлер;

• обладнана кухня;

• необхідна побутова техніка;

• функціональні житлові кімнати;

• чотири окремі спальні;

• простора кухня-вітальня.

Будинок підготовлений до заселення.

### АВТОНОМНІСТЬ БУДИНКУ

Окрема увага приділена інженерним рішенням.

Будинок обладнаний системами, які забезпечують автономність та комфортне проживання.

Передбачено:

**Індивідуальне газове опалення.**

Власна система опалення дозволяє самостійно регулювати температуру в будинку відповідно до потреб мешканців.

**Інвертор.**

Будинок повністю автономний за електроживленням у межах можливостей встановленої системи. Інвертор дозволяє підтримувати роботу необхідних електричних систем під час перебоїв із централізованим електропостачанням.

**Власна свердловина.**

Вода надходить із власної свердловини, що забезпечує автономність системи водопостачання.

**Септик.**

Для водовідведення передбачена автономна система каналізації.

Таким чином, будинок має власні ключові інженерні системи та не залежить повністю від міських комунікацій.

Для заміського будинку це особливо важлива перевага, оскільки дозволяє забезпечити комфортний побут та більшу незалежність від зовнішніх факторів.

### ДІЛЯНКА

Будинок розташований на приватній земельній ділянці площею **2,5 сотки**.

Компактна територія дозволяє користуватися перевагами приватного будинку без необхідності витрачати значний час на догляд за великою земельною ділянкою.

Власна територія створює додатковий рівень приватності порівняно з квартирою та дозволяє організувати комфортний простір навколо будинку відповідно до потреб мешканців.

### ЛОКАЦІЯ — ПЕТРОПАВЛІВСЬКА БОРЩАГІВКА

Будинок розташований у **Петропавлівській Борщагівці** — одному з популярних напрямків для заміського проживання неподалік Києва.

Головна перевага локації — можливість жити у більш спокійному форматі приватного будинку, водночас залишаючись поруч із Києвом.

Район має розвинену інфраструктуру та зручне транспортне сполучення.

Поруч доступні об’єкти повсякденного користування, магазини, супермаркети, аптеки, заклади харчування, сервісні об’єкти та інші необхідні послуги.

З Петропавлівської Борщагівки є зручні виїзди на основні транспортні артерії, що дозволяє швидко дістатися до Києва та інших районів передмістя.

Локація особливо зручна для тих, хто працює в Києві, але хоче жити у приватному будинку з більшою площею та приватністю.

### ДЛЯ КОГО ПІДІЙДЕ БУДИНОК

Цей будинок стане комфортним варіантом для:

• сім’ї з дітьми;

• великої сім’ї;

• сім’ї, якій потрібні 4 окремі спальні;

• людей, які працюють дистанційно та потребують додаткової кімнати під кабінет;

• орендарів, які цінують приватність;

• тих, хто хоче жити у будинку поруч із Києвом;

• тих, кому важлива автономність інженерних систем;

• орендарів, які шукають готовий до проживання будинок без необхідності додаткового облаштування.

Чотири окремі кімнати дозволяють адаптувати будинок під різні потреби.

Наприклад, одна з кімнат може використовуватися як дитяча, друга — як спальня батьків, третя — як гостьова, а четверта — як домашній кабінет.

### ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА

**145 м² загальної площі** — достатньо простору для комфортного сімейного проживання.

**4 окремі спальні** — можливість розмістити велику сім’ю або організувати додатковий кабінет чи гостьову кімнату.

**Кухня-вітальня 25 м²** — просторий спільний простір для щоденного життя.

**2 поверхи** — зручне зонування житлового простору.

**2,5 сотки приватної території** — власна ділянка без зайвих витрат часу на обслуговування великої території.

**Сучасний ремонт та меблі** — будинок готовий до проживання.

**Індивідуальне газове опалення** — автономний контроль температури.

**Власна свердловина** — незалежне водопостачання.

**Септик** — автономна каналізація.

**Інвертор** — додаткова енергонезалежність будинку.

**Пральна машина та бойлер** — необхідна побутова техніка вже передбачена.

**Зручне розташування** — Петропавлівська Борщагівка поруч із Києвом.

**Розвинена інфраструктура** — усе необхідне для комфортного проживання знаходиться поблизу.

### ЧОМУ ВАРТО РОЗГЛЯНУТИ ЦЕЙ БУДИНОК

Якщо ви шукаєте будинок для довгострокової оренди неподалік Києва, важливо враховувати не лише площу та ремонт, а й інженерію, автономність, планування та транспортну доступність.

Цей об’єкт поєднує всі основні характеристики комфортного заміського проживання: достатню площу, чотири окремі спальні, велику кухню-вітальню, власну територію, сучасний ремонт, меблі та автономні комунікації.

Будинок не потребує додаткових витрат на базове облаштування — він уже підготовлений до проживання.

Окремою перевагою є **інвертор та автономні інженерні системи**, що особливо актуально для заміського будинку.

Петропавлівська Борщагівка дозволяє поєднати переваги приватного життя з близькістю до столиці.

Ви отримуєте власний будинок із приватною територією, але при цьому залишаєтесь у межах комфортної транспортної доступності до Києва.

Запрошуємо на перегляд будинку у зручний для вас час.

Для отримання додаткової інформації, уточнення умов оренди та організації перегляду телефонуйте або пишіть у повідомлення.

**Royal Real Estate**

**Код об’єкта: RR18782**