#29907

Ексклюзивний двоповерховий маєток із повноцінним цокольним поверхом на доглянутій території 12 соток. Будинок створювався без компромісів щодо якості: поєднання приватності закритого містечка, повної автономності, індивідуального виконання в інтер'єрі та технологій преміум-сегмента (професійний акустичний кінозал, техніка Miele, SPA-зона).

Основні параметри:

Загальна площа: 426,6 м² | Житлова: 115 м² | Кухня: 20 м²

Поверховість: цокольний рівень + 2 житлові поверхи

Ділянка: 12 соток із професійним ландшафтним дизайном

Паркінг: вбудований гараж на 2 авто + гостьовий майданчик на 3 авто (разом до 5 машин)

Стан: свіжий авторський ремонт, меблі індивідуального виробництва, повна комплектація технікою топ-брендів.

Планування та функціональні зони:

Рівень 0 — Цоколь (Релакс, робота, висока безпека):

Професійний домашній кінозал:

Повна акустична шумоізоляція приміщення (студійний рівень поглинання звуку);

Аудіо- та відеосистема найвищого класу High-End;

Розкішні шкіряні крісла-реклайнери з електроприводом (розкладаються у горизонтальне положення за стандартами VIP-залів);

Вмонтовані в підлокітники модулі підігріву та охолодження напоїв.

Власний тренажерний зал із вентиляцією та необхідним обладнанням;

Кабінет для роботи — тихе відокремлене місце для переговорів і концентрації оснащене масажним кріслом;

Містка майстер-гардеробна з продуманими системами навігації та зберігання одягу;

Пральня кімната: обладнана преміальною флагманською лінійкою Miele;

Господарський блок: сухі вентильовані кімнати для запасів продуктів і домашньої консервації.

Перший поверх — відкритий денний простір:

Простора кухня-вітальня з діючим каміном і обідньою зоною;

Прямий вихід на терасу та у внутрішній двір до басейну;

Вхідна група з місткими системами прихованого зберігання;

Гостьовий санвузол;

Вбудований теплий гараж на 2 автомобілі з прямим сухим входом у житлову частину будинку.

Рівень 2 — Приватне сімейне крило:

4 окремі світлі спальні кімнати кожна з власною гардеробною;

Майстер спальня з власною терасою;

Велика ванна кімната.

Інтер'єр та естетика:

Мистецький акцент: стіни будинку прикрашає багато авторського розпису, що створює атмосферу затишку та підкреслює високий статус оселі;

Оздоблення: підлога — натуральний дерев'яний паркет (румунська ялинка), монументальні сходи ручної роботи з масиву дерева;

Клімат і тепло: встановлено водяний підігрів підлоги на всьому цокольному та першому поверхах, що забезпечує м'яке комфортне тепло та енергоефективність.

Повна інженерна автономність:

Опалення: дублююча система — газовий котел + пелетний твердопаливний котел із бункером автоматичного завантаження;

Енергобезпека: потужна система безперебійного живлення (інвертор / ДБЖ);

Водопостачання: централізоване з сучасною багаторівневою системою очищення та водопідготовки + резервний бак на 800 л.

Ділянка та благоустрій (12 соток):

Ландшафт: авторський ландшафтний дизайн, дорослі декоративні насадження, зелені газони;

Полив: надійна автоматична гідравлічна система поливу по всій площі ділянки;

Зона відпочинку: відкритий басейн, тераса та барбекю СПА будинок можливо використовувати як гостьовий;

Для авто: капітальний гараж на 2 авто з автоматичними воротами + додатковий майданчик;

Для домашніх улюбленців: просторий капітальний вольєр великого розміру, виготовлений за індивідуальним замовленням;

Безпека: периметральна система відеоспостереження, пультова охорона, датчики руху.

КМ «Grand Villas»: цілодобова фізична охорона, в'їзд виключно за перепустками через КПП, закритий клубний формат, асфальтований під'їзд та зручне швидке сполучення зі столицею.