БЕЗ %%% Квартира бізнес-класу з приємною аурою та повною автономністю у тихому серці столиці

Київ, Шевченківський район, вул. Гоголівська, 47

Є квартири, які оцінюють за метри та планування. А є ті, які відчуваються одразу — з особливою атмосферою та приємною аурою простору. Саме така ця квартира.

Щоб зрозуміти це відчуття — її варто побачити особисто.

Квартира розташована у сучасному будинку бізнес-класу в тихій частині історичного центру Києва. Тут гармонійно поєднуються престижна адреса, комфорт сучасного будинку та спокій респектабельного району.

Окрема важлива перевага — повна автономність під час відключень електроенергії.

У квартирі встановлено два інвертори, що забезпечують стабільну роботу основних систем та комфортне проживання незалежно від зовнішніх умов.

Основні характеристики

3-кімнатна квартира

4 поверх із 14

Загальна площа — 108,1 м²

Житлова площа — 55,5 м²

Простора кухня-вітальня — 39 м²

Раціональне планування дозволяє кожному метру працювати на комфорт. Простір відкритий, світлий та гармонійний — саме той формат житла, який цінують у сучасних європейських містах.

Квартира має два балкони, що створюють різні настрої для життя:

затишний балкон із видом у тихий внутрішній двір — ідеальне місце для ранкової кави

сонячний балкон із видом на Гоголівську — простір, наповнений світлом та атмосферою центру міста

Інтер’єр квартири

У квартирі виконаний сучасний дизайнерський ремонт у 2024 році. Інтер’єр створений з акцентом на комфорт, естетику та функціональність.

Серце квартири — велика кухня-вітальня з власним затишним балконом площею 39 м², де гармонійно поєднані:

простора кухня для приготування страв з теплою підлогою

затишна зона відпочинку з великою полицею для книг

простір для прийому гостей

робоча зона або зона для творчості

Це місце, де приємно починати день із чашки кави та проводити теплі вечори з родиною або друзями.

Спальні

Спальня №1 — стильна та дуже затишна кімната з особливою атмосферою.

Стіна виконана з авторським ручним художнім розписом, що додає інтер’єру індивідуальності. Простір має гармонійну, спокійну енергетику та приємну ауру.

Спальня №2 — світла стильна кімната з дизайнерським ремонтом.

У кімнаті встановлена LED-підсвітка, яка створює м’яке атмосферне освітлення.

Додатковою перевагою є власний сонячний балкон, що наповнює простір природним світлом.

Гардеробна кімната

Велика та містка гардеробна кімната продумана для максимального комфорту зберігання.

Вона відділена від коридору стильною декоративною скляною перегородкою, що виглядає сучасно, додає інтер’єру легкості та водночас красиво зонуює простір.

Санвузли

У квартирі передбачено два стильні санвузли з теплою підлогою, оформлені у світлій мінімалістичній концепції.

Інтер’єр виглядає сучасно та легко, а продумане планування забезпечує максимальний комфорт у щоденному користуванні.

Кухня та техніка

Кухонна зона повністю укомплектована вбудованою побутовою технікою:

холодильник

морозильна камера

духова шафа

мікрохвильова піч

посудомийна машина

електрична варильна поверхня

система фільтрації води

подрібнювач відходів у мийці

Кухня створена так, щоб поєднати естетику інтер’єру та практичність щоденного життя.

Локація — одна з найпрестижніших у центрі Києва

Будинок розташований у тихій частині історичного Шевченківського району, де поєднуються дипломатична атмосфера, розвинена інфраструктура та зелений міський простір.

Поруч:

посольства Хорватії та Ватикану

численні ресторани, кав’ярні та сервісні заклади

Павлівський сквер — затишний парк для прогулянок

школи та дитячі садки

приватні дитячі заклади

Для щоденних покупок:

гастроном «Дари Моря»

супермаркети Novus, Сільпо, Фора, АТБ

Будинок — повноцінний бізнес-клас

2019 рік будівництва

монолітно-каркасна технологія

керамічна цегла

утеплення — мінеральна вата

сучасний комбінований фасад

Інфраструктура:

дворівневий підземний паркінг

гостьовий паркінг

презентабельна вхідна група

сучасні ліфти

доглянута територія

генератор

Особлива перевага — панорамна оглядова тераса на даху будинку з вражаючими видами на правобережну частину Києва.

Квартира, де поєднуються простір, стиль та атмосфера справжнього комфорту.

Це вибір для тих, хто хоче жити у центрі Києва, але в тиші та респектабельному середовищі.

Щоб відчути атмосферу цієї квартири — її варто побачити особисто.

Вас зацікавила ця квартира?

Телефонуйте або пишіть — із задоволенням організуємо перегляд.

Ваші дбайливе агенство нерухомості «One Realty».

#213-294-979