Повністю автономна - ЗАВЖДИ Є опалення/водопостачання/працює ліфт

Все готово для вашого комфортного проживання (не потребує вкладень: техніка, текстиль, декор) - заїжджай вже завтра та живи

~ Виконано ідеальний клінінг та хімчистка

~ Безпечна та швидка угода - пакет документів від першого власника

~ Прямі договори (низькі комунальні) з Київодоканал, Киїівтепленерго (опалення за сезон (!) 2025/2026 становило -2718 грн.), Київські Енергетичні Послуги (ДТЕК-Yasno)

~ Укриття з WIFi в будинку

При швидкій угоді - додаткова плюшка від власника :)

Державні програми - ТАК

Іпотека/кредит - ТАК

Комбінована оплата (готівка+безготівковий розрахунок) -ТАК

Потенціал та інвестиційна привабливість:

- площа квартира може бути розширена за рахунок тераси ~20m2

- ідеально під орендний бізнес (подобово, довготривало, комерцію, офіс, магазин, шоу-рум, ателье, студію для стірімінгу або кабінетну систему - салон краси) чи інвестицію - завжди є попит без жодних простоїв

Орендна ставка до 1300$/місяць (цифри з власної практики)

Переваги:

тепла та комфортна квартира

5 хв. пішки до метро

інстаграмний дизайн

Зручний та швидкий доїзд в самий центр Києва -автівкою чи громадським транспортом (до 15 хвилин Золоті Ворота, Майдан Незалежності, Цирк, Залізничний вокзал, Печерськ)

Документам (право власності) більше 3х років.

Мінімальні комунальні платежі - тепло взимку та прохолодно влітку.

Будинок 2016р., повністю обжитий та заселений (відсутність ремонтів/шуму/бруду).

Спокійні приємні сусіди. ОСББ. В будинку наявне укриття з Wi-Fi

Адреса - вулиця Юрія Іллєнка (стара назва Мельникова) будинок 51 Б

Без комісії (власник).

Планування:

• спальня

• гостьова кімната

• санвузол з душем

• лоджія (робоче місце або місце для відпочинку)

• простора кухня (відокремлена)

Техніка, меблі, текстиль, декор, багато місць для зберігання речей, ергономічне планування. Стіни виконані під фарбування екологічною фарбою, жодних шпалер чи натяжних стель. Багато сценаріїв освітлення (лампи Едісона) в залежності від настрою та потреб. Тепла підлога, бойлер, лічильники, централізоване гаряче водопостачання. Сигналізація, консьерж.

Інфраструктура що задовольняє будь-які потреби:

> ТЦ Променада Центра, Сільпо, Novus

> Продуктовий ринок

> Школи, лікарні, дитячі садки

> Аптеки, спортзал, підземні/наземні паркінги, кавʼярні, ресторани

З радістю покажу квартиру, телефонуйте !!!

!!! Інформація для рієлторів:

- з рієлторами з радістю :) співпрацюю лише якщо у вас вже є клієнт з таким запитом і бюджетом

- дублювати рекламу оголошення, фото та текст категорично заборонено