ПРОДАМ 3-КІМНАТНУ КВАРТИРУ 100 М² У САМОМУ ЦЕНТРІ ДНІПРАДмитра Яворницького, 101 | Сталінка | 4,2 м стелі | Закритий двір | ПаркуванняПропонується до продажу простора 3-кімнатна квартира площею 100 м² у престижній центральній частині Дніпра.Будинок розташований безпосередньо навпроти колишнього «1000 дрібниць» та біля центрального входу до парку ім. Глоби. Усе необхідне — поруч, а центральна локація робить квартиру зручною як для комфортного проживання, так і для інвестиції.ПРОСТІР, ЯКИЙ ВРАЖАЄКвартира розташована на 2-му поверсі 4-поверхового цегляного будинку сталінської епохи.Її особливість — висота стелі 4,2 метра, завдяки чому навіть площа 100 м² відчувається значно просторішою.Виконано якісний капітальний ремонт із добротних матеріалів. Встановлено потужний кондиціонер.Вільне планування дозволяє новому власнику організувати простір саме під себе: комфортну квартиру для великої родини, представницьке житло, кабінет або інший формат використання.Є балкон.ОСОБЛИВА АТМОСФЕРА СТАЛІНКИУ будинку збережені характерні архітектурні елементи свого часу — високі сходові прольоти та оригінальні сходи.Вхід до під'їзду передбачений як із червоної лінії, так і з боку двору.Це той формат нерухомості, де поєднуються історична архітектура, великі площі та сучасний комфорт.ЗАКРИТИЙ ДВІР — РІДКІСНА ПЕРЕВАГА ДЛЯ ЦЕНТРУОкрема перевага квартири — закритий охоронюваний двір із можливістю паркування кількох автомобілів.Встановлені автоматичні ворота з пультом керування.Для власника це означає не просто комфорт, а реальну можливість залишати кілька автомобілів у закритому дворі без необхідності шукати паркування на вулиці.ЦІКАВИЙ ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇНаразі квартира використовується як офіс із вільним плануванням та має діючих орендарів.Поточний орендний дохід — 30 000 грн на місяць.Тому новий власник за бажанням може придбати об'єкт як готову інвестицію з орендним доходом або переоблаштувати приміщення під власні потреби.ЧОМУ ВАРТО ЗВЕРНУТИ УВАГУ100 м² у центрі Дніпра3 кімнати2-й поверх із 4Цегляна сталінкаСтелі 4,2 мЯкісний капітальний ремонтВільне плануванняБалконЗакритий охоронюваний двірПаркування кількох автомобілівАвтоматичні воротаПоруч парк ім. ГлобиДіючі орендарі — 30 000 грн/міс.Документи в повному порядкуКвартира продається. Документи готові до швидкої угоди.Це нерухомість для покупця, який шукає не просто квадратні метри, а велику квартиру в самому центрі, високі стелі, атмосферу сталінського будинку, якісний ремонт і власний закритий двір із паркуванням.Запрошую на перегляд. Квартира варта особистої уваги.