Код обʼєкта 2 VG0643 вказуйте ,будь ласка ,коли телефонуєте

Продаж просторого об’єкта 195,7 м² у центрі Львова, вул. Менцинського

Пропонується до продажу об’єкт загальною площею 195,7 м² у самому центрі Львова,вул. Менцинського

Вдале розташування та значна площа роблять об’єкт цікавим не лише для проживання, а насамперед як інвестицію під комерційний або туристичний проєкт: апарт-готель, хостел, мініготель, орендний бізнес, офісний простір або інший формат із подальшою реконструкцією.

Основні характеристики:

загальна площа — 195,7 м²

центральна частина Львова

вул. Менцинського

підведені та підключені газ, вода, каналізація, електроенергія;

об’єкт потребує ремонту та переоблаштування, що дозволяє майбутньому власнику реалізувати власну концепцію;

висота приміщень за планом — близько 2,90 м у одному з основних приміщень;

великі, добре зоновані площі.

Планування

За технічним планом об’єкт має декілька великих приміщень, що дозволяє сформувати функціональне планування під конкретний бізнес-проєкт.

Найбільше приміщення — близько 107,8 м², також є площі орієнтовно 33,6 м², 25,9 м² та 22,2 м², плюс допоміжні приміщення та санвузли.

Таке планування може бути цікавим для створення декількох окремих номерів/апартаментів або просторого комерційного приміщення з поділом на функціональні зони.

Стан

Об’єкт продається у стані, який передбачає капітальний ремонт та реконструкцію. На фото видно демонтовані/підготовлені до ремонту приміщення, відкриті ділянки конструкцій та необхідність повного оновлення інженерії й оздоблення відповідно до майбутнього проєкту.

Також на фото представлений горищний простір із цегляними стінами та автентичними дерев’яними конструкціями. Його функціональне використання, юридичний статус та можливість реконструкції необхідно уточнювати окремо.

Інвестиційна перевага

Одна з головних переваг об’єкта — ціна близько $1 098 за м² при загальній площі майже 196 м² та розташуванні в центральній частині Львова.

Об’єкт може бути цікавим для інвестора, який готовий зробити реконструкцію та створити сучасний комерційний продукт у локації з високим туристичним та орендним потенціалом.

Вартість — $215 000.

Можливий обмін на квартиру.

Додаткова інформація, документи, технічні характеристики та деталі щодо можливого використання — за телефоном.