#47506

Унікальний маєток серед заповідного парку — с. Нові Петрівці

Навколо — зрілі дерева віком понад 100 років, тиша, ліс, спів птахів і відчуття повної приватності.

Ландшафт природним чином приховує будинок від сторонніх поглядів, створюючи відокремлений простір для життя.

Таке оточення неможливо відтворити штучно — воно сформоване природою та часом.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

— загальна площа будинку — 390 м²

— приватна територія — 0,17 га

— 2 повноцінні поверхи підвальний рівень 90 м²

— 5 спалень

— кабінет

— 3 санвузли

— 3 гардеробні

— пральня

— котельня

— окреме бомбосховище

— гараж — 70 м² на 3 автомобілі

— окреме технічне приміщення

— індивідуальний архітектурний проєкт

— введення в експлуатацію — 2018 рік

БУДИНОК ТА БЕЗПЕКА

Будинок спроєктований із особливою увагою до міцності, автономності та безпеки.

Конструктив — монолітний, із використанням сталі та бетону. Міжповерхові перекриття — монолітні, товщиною близько 30 см.

Окрема перевага — вбудоване бомбосховище, виконане у форматі захищеної бетонної капсули. Воно оснащене системами вентиляції та життєзабезпечення і спроєктоване таким чином, щоб перебування всередині було максимально комфортним.

Будинок також обладнаний системами відеоспостереження та сигналізації, аварійним електропостачанням і системами захисту від стихійних явищ.

АВТОНОМНІСТЬ ТА ІНЖЕНЕРІЯ

Будинок повністю обладнаний сучасними інженерними системами:

— газовий та електричний котли Ferroli

— теплові насоси Daikin

— власна свердловина з насосним обладнанням Grundfos

— система очищення та водовідведення

— тепла підлога по всьому будинку

— кондиціонування та вентиляція Daikin

— автоматичний полив території Hunter

— система аварійного електропостачання Köner & Söner

— відеоспостереження та сигналізація

— високошвидкісний інтернет до 1 Гбіт/с

Власна свердловина забезпечує будинок водою без залежності від міських мереж.

ГАРАЖ

На території розташована окрема будівля площею 70 м², розрахована на паркування трьох автомобілів. Також передбачене технічне приміщення.

ЛОКАЦІЯ

Попри відчуття заміського усамітнення, маєток розташований дуже близько до Києва:

— 12 км до найближчої станції метро

— близько 18 км до Хрещатика

— орієнтовно 30–45 хвилин автомобілем до центру Києва

При цьому вся необхідна інфраструктура знаходиться поруч: магазини Сільпо, NOVUS, Фора, аптеки, школи, медичні заклади та інші об’єкти цивілізації — у межах приблизно 5–10 хвилин.

ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА

Ви отримуєте рідкісне поєднання — природу та приватність заміського будинку без відриву від Києва.

Щодня навколо вас — великий заповідний парк, зрілі дерева, чисте повітря та тиша. Водночас до міської інфраструктури можна дістатися за лічені хвилини.

Це будинок для тих, хто цінує простір, приватність, якість інженерії та, особливо, час.

Маєток варто побачити наживо — саме на місці найкраще відчувається масштаб території, оточення та рівень приватності, який складно передати фотографіями.

ВИТРАТИ НА УТРИМАННЯ

Орієнтовні щомісячні витрати:

— електроенергія — 30–50 €

— газ — взимку до 300 €, влітку близько 10–30 €

— інтернет — 6–20 €

— вода — власна свердловина