Оренда будинку в Печерському районі (Звіринець) — під житло або офіс

м. Київ, Печерський район

Пропонується в довгострокову оренду окремий 3-поверховий будинок 300 м² (по факту — 370 м²) на власній закритій ділянці 5 соток. Об'єкт універсальний: комфортне сімейне проживання, офіс, представництво компанії, шоурум, студія чи клініка.

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:

Окремий будинок — власний вхід, жодних сусідів, свій графік роботи, повний контроль над простором

370 м² фактичної площі + повноцінний підвальний рівень

Генератор — повна енергонезалежність, робота без перерв навіть під час відключень

Власний паркінг на 2–3 авто у дворі — виняткова рідкість для Печерська

Санвузол на кожному поверсі

Закрита ділянка 5 соток — приватність і безпека

Дипломатичний квартал Звіринець — статус, тиша, зелень, 5 хвилин до ділового Печерська

РОЗТАШУВАННЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА

Будинок розташований на Звіринці — одній з найзатишніших і найзеленіших локацій Печерського району. Тихий камерний квартал з малоповерховою забудовою, поруч — посольства та дипломатичні представництва, що говорить про статус і безпеку району.

За кілька хвилин — Ботанічний сад ім. Гришка, Видубицький монастир, парки, набережна Дніпра

Швидкий виїзд на ключові магістралі, ділова частина Печерська та центр — у зручній транспортній доступності

У пішій доступності — ресторани, кав'ярні, супермаркети

Звіринець поєднує те, що рідко зустрічається разом: престиж Печерська, тишу зеленого кварталу та близькість до центру.

ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ

Продумане поверхове зонування — простір легко адаптується під будь-які задачі:

1 поверх — просторий хол, 2 кімнати, санвузол. Під офіс: рецепція, переговорна, кабінети. Під житло: вітальня та гостьові кімнати

2 поверх — хол та кімната з санвузлом. Ідеально під кабінет керівника з приймальнею або master-спальню

3 поверх — 3 окремі кімнати та санвузол. Open-space, кабінети співробітників або спальні для родини

Підвал — повноцінний додатковий рівень: архів, склад, серверна, пральня чи спортзал

Санвузол на кожному поверсі — суттєвий плюс і для великої родини, і для офісу з повноцінною командою.

МІСТКІСТЬ ОФІСУ

Кабінетна система — 20–30 співробітників

Комбінований формат з open-space — до 60–70 робочих місць

Три поверхи дозволяють розділити департаменти, виділити переговорні та зону рецепції без відчуття тісноти

КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ

Центральне водопостачання та каналізація — жодних турбот з локальними системами

Система очистки води — чиста вода у всьому будинку

Газовий котел — незалежне опалення: ви самі регулюєте температуру та опалювальний сезон

Генератор — офіс на 60 людей продовжує працювати навіть під час відключень. Критично важлива перевага для бізнесу

ДІЛЯНКА ТА ПАРКІНГ

Власна закрита ділянка 5 соток — приватність та безпека

Паркінг на 2–3 автомобілі у дворі — виняткова рідкість для Печерська, де паркування є щоденною проблемою

Для офісу — місця для керівництва та гостей, для родини — зручність без пошуку паркомісця

На ділянці достатньо простору для зони відпочинку, тераси чи літнього майданчика

КОМУ ПІДІЙДЕ

Компаніям від 20 до 60 співробітників: IT, юридичні та консалтингові фірми, представництва, кол-центри

Під клініку, салон, студію, освітній простір

Родині, яка цінує простір, приватність та зелений район

Формат «житло + офіс» для власника бізнесу

Окремий будинок — це власний вхід, відсутність сусідів по поверху, свій графік роботи та повний контроль над простором, чого не дасть жоден бізнес-центр чи квартира.

Телефонуйте — організуємо перегляд у зручний для вас час!

RR19004