**Оренда заміського будинку 378 м² у Лісниках | Басейн, СПА, сауна, гараж на 2 авто**

Пропонується в оренду просторий заміський будинок площею 378 м² у Лісниках — комфортна приватна резиденція для сім’ї, яка цінує простір, тишу, приватність та можливість повноцінно відпочивати у власному будинку, залишаючись у зручній доступності до Києва.

Це не просто заміський будинок для проживання, а повністю сформований приватний комплекс із власною територією, басейном, окремим СПА-будинком, сауною, гаражем, будинком охорони, терасами, BBQ-зоною та доглянутим ландшафтом.

Будинок розташований у тихій зеленій частині Лісників. Навколо — приватна забудова, природа та сформоване доросле озеленення. Територія максимально орієнтована на комфорт мешканців і відпочинок без зайвих поглядів та стороннього шуму.

### ОСНОВНИЙ БУДИНОК — 378 м²

Простір будинку продуманий таким чином, щоб поєднати великі спільні зони для сімейного життя та прийому гостей із приватним другим поверхом, де розташовані спальні.

Перший поверх — основна зона спільного користування.

Тут розташовані:

• простора кухня-їдальня;

• велика світла вітальня;

• просторий хол;

• окремий кабінет;

• гостьовий санвузол;

• господарські та технічні приміщення;

• гараж на 2 автомобілі з прямим доступом до будинку;

• вихід на терасу;

• BBQ-зона.

Кухня-їдальня має зручний вихід на терасу, тому в теплий сезон життя легко переміщується з будинку на вулицю. Тут можна організовувати сімейні сніданки, вечері, зустрічі з друзями або проводити час біля басейну.

Простора вітальня є центральною зоною для відпочинку всієї сім’ї. Велика площа дозволяє організувати комфортну зону м’яких меблів, домашній кінотеатр, додаткову обідню або lounge-зону.

Окремий кабінет стане зручним рішенням для тих, хто працює дистанційно або потребує приватного робочого простору. Кабінет відокремлений від основних житлових зон, тому робочі процеси не заважатимуть сімейному відпочинку.

### ДРУГИЙ ПОВЕРХ — ПРИВАТНА ЗОНА

Другий поверх повністю відведений під спальний блок.

Тут передбачені:

• 3 просторі спальні;

• гардеробні кімнати;

• санвузли;

• окремий пральний блок;

• приватна зона для мешканців будинку.

Таке планування зручно підходить для сім’ї з дітьми, а також для тих, хто часто приймає гостей. Спальні розташовані окремо від основних зон першого поверху, що дозволяє зберігати тишу та приватність.

Наявність гардеробних кімнат забезпечує достатню кількість місця для зберігання одягу та особистих речей, а окремий пральний блок дозволяє організувати побут максимально комфортно.

### ВЛАСНИЙ СПА-КОМПЛЕКС

Однією з ключових переваг об’єкта є окремий СПА-будинок на території.

СПА-комплекс включає:

• сауну;

• душову;

• кімнату відпочинку.

Окреме розташування СПА-будинку дозволяє повністю відокремити зону відпочинку від основного житлового простору.

Це особливо зручно у вечірній час або під час зустрічей із друзями. Після сауни можна перейти до зони басейну, відпочити на терасі або провести час у кімнаті відпочинку.

### ВЕЛИКИЙ ВІДКРИТИЙ БАСЕЙН

На території розташований великий відкритий басейн — повноцінна зона відпочинку для теплої пори року.

Басейн дозволяє організувати комфортний заміський відпочинок без необхідності їхати до заміських комплексів чи басейнів.

У поєднанні зі СПА-будинком, сауною, терасами та BBQ-зоною басейн формує окрему приватну зону для відпочинку всієї сім’ї.

Влітку територія може використовуватися як власний приватний resort: басейн, шезлонги, тераси, зелений газон, BBQ та СПА — усе знаходиться безпосередньо на території будинку.

### ТЕРИТОРІЯ ТА ЛАНДШАФТ

Окрема перевага цієї пропозиції — сформована приватна територія.

На ділянці вже є дорослі хвойні дерева, щільне озеленення, газон, мощені доріжки, тераси та облаштовані зони відпочинку.

Дорослий ландшафт створює природний бар’єр і забезпечує відчуття приватності. Це суттєва перевага порівняно з новими заміськими будинками, де озеленення тільки формується.

Територія підходить як для спокійного сімейного відпочинку, так і для прийому гостей.

Просторі тераси дозволяють проводити час на свіжому повітрі незалежно від формату відпочинку: ранкова кава, сімейний обід, вечірня вечеря або зустріч із друзями.

Окремо передбачена BBQ-зона, яка стане зручним місцем для заміських вечерь та відпочинку на природі.

### ГАРАЖ НА 2 АВТО

Для автомобілів передбачений просторий гараж на два автомобілі.

Важлива перевага — прямий доступ із гаража безпосередньо до будинку. Це особливо зручно в холодну пору року або під час дощу.

Гараж дозволяє безпечно зберігати автомобілі на території приватної резиденції та не залежати від вуличного паркування.

### БУДИНОК ОХОРОНИ

На території також передбачений окремий будинок охорони.

Це дозволяє організувати проживання або перебування персоналу окремо від основного будинку, не порушуючи приватний простір мешканців.

Для великої приватної резиденції це практичне рішення, яке дозволяє комфортно організувати питання безпеки та обслуговування території.

### КОМУ ПІДІЙДЕ БУДИНОК

Будинок чудово підійде для сім’ї, яка шукає просторий заміський будинок для довготривалого проживання.

Планування дозволяє комфортно розмістити сім’ю з дітьми, а три окремі спальні забезпечують приватність для кожного мешканця.

Також будинок підійде для тих, хто працює з дому. Окремий кабінет дозволяє організувати повноцінне робоче місце без необхідності облаштовувати його у спальні або вітальні.

Велика кухня-їдальня, вітальня, тераси, басейн та СПА створюють умови для комфортного сімейного життя та прийому гостей.

### ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ

378 м² загальної площі.

3 просторі спальні.

Окремий кабінет.

Велика кухня-їдальня.

Простора вітальня.

Гардеробні кімнати.

Санвузли.

Окремий пральний блок.

Гараж на 2 автомобілі.

Прямий доступ із гаража до будинку.

Окремий СПА-будинок.

Сауна.

Душова.

Кімната відпочинку.

Великий відкритий басейн.

Просторі криті тераси.

BBQ-зона.

Окремий будинок охорони.

Доглянутий ландшафт.

Дорослі хвойні дерева.

Щільне озеленення.

Високий рівень приватності.

Тиха заміська атмосфера.

Зручна доступність до Києва.

### ЛІСНИКИ

Лісники — один із популярних напрямків для заміського проживання поблизу Києва.

Локація поєднує зелене оточення, приватну забудову та можливість швидко дістатися до столиці. Поруч проходять основні транспортні маршрути у напрямку Києва та Новообухівської траси.

Це зручний формат для тих, хто хоче жити за містом, але при цьому регулярно користуватися інфраструктурою Києва.

Локація підходить як для постійного проживання, так і для сезонного заміського відпочинку.

### ПРИВАТНА РЕЗИДЕНЦІЯ З УСІМ НЕОБХІДНИМ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ЖИТТЯ

Головна особливість цього об’єкта — поєднання великого основного будинку та повністю облаштованої території.

Тут не потрібно обмежувати заміське життя лише будинком. У розпорядженні мешканців є приватний басейн, окремий СПА-комплекс із сауною, тераси, BBQ-зона, зелена територія, гараж та окремий будинок охорони.

Просторе планування будинку дозволяє комфортно проводити час як великою сім’єю, так і з гостями.

Перший поверх створений для спільного життя, роботи та прийому гостей, другий — для відпочинку та приватності.

Завдяки дорослому озелененню територія вже має сформований вигляд та природну приватність.

Це пропозиція для тих, хто шукає в оренду не просто будинок за містом, а повноцінну приватну резиденцію з власною територією, басейном, СПА, сауною, гаражем та зонами для відпочинку.

Будинок готовий стати комфортним місцем для життя сім’ї, роботи, відпочинку та зустрічей із близькими.

Лісники | 378 м² | 3 спальні | СПА | сауна | басейн | гараж на 2 авто | кабінет | тераси | BBQ | будинок охорони | приватна територія.

RR19425