**Оренда преміального будинку 650 м² на першій лінії Дніпра | Осокорки | Власний пляж, басейн, сауна, причал**

Пропонується в довгострокову оренду просторий преміальний будинок площею **650 м²** на Осокорках, розташований на **першій лінії затоки Дніпра**. Будинок знаходиться приблизно за 11 км від метро «Славутич» та поєднує формат приватної заміської резиденції з комфортом, автономністю та зручною доступністю до Києва.

Головна особливість об’єкта — **власний вихід до води, приватний пляж, причал та елінг для катера**. Будинок розташований на просторій приватній території площею **20 соток**, що дозволяє повноцінно насолоджуватися життям біля Дніпра, не залишаючи власної території.

Це варіант для тих, хто шукає не просто великий будинок в оренду, а повноцінну приватну резиденцію біля води з басейном, сауною, власним пляжем, місцем для катера, великою територією та високим рівнем безпеки.

### ПЕРША ЛІНІЯ ДНІПРА

Будинок розташований безпосередньо біля води, що створює особливу атмосферу приватного заміського проживання.

У розпорядженні мешканців:

• власний пляж;

• вихід до затоки Дніпра;

• приватний причал;

• елінг для катера;

• велика приватна територія 20 соток.

Перша лінія дозволяє максимально використовувати переваги локації протягом усього року. Влітку це можливість проводити час біля води, відпочивати на власному пляжі, користуватися басейном, організовувати зустрічі з друзями або виходити на воду на власному катері.

Для любителів активного відпочинку наявність причалу та елінгу є однією з ключових переваг об’єкта.

Водночас територія та планування будинку дозволяють створити комфортний приватний простір для повсякденного життя.

### БУДИНОК — 650 М²

Загальна площа будинку становить **650 м²**, тому тут достатньо простору для комфортного проживання великої сім’ї, гостей та персоналу.

Будинок має продумане планування та велику кількість функціональних зон.

Передбачено:

• 4 окремі спальні;

• 4 санвузли;

• кухню-студію площею 43 м²;

• гардеробну;

• критий басейн;

• сауну;

• великий житловий підвал;

• більярдну;

• тренажерну зону;

• додаткові спальні місця;

• гараж;

• приміщення для охорони або персоналу.

Завдяки такій кількості зон будинок підходить не тільки для постійного проживання сім’ї, але й для комфортного перебування гостей.

### КУХНЯ-СТУДІЯ 43 М²

Окрема перевага планування — простора кухня-студія площею **43 м²**.

Це повноцінна зона для приготування їжі, сімейних сніданків, обідів та вечерь.

Велика площа дозволяє комфортно організувати кухонну та обідню частини, а також створити додаткову зону для спілкування.

Кухня-студія є центральною частиною будинку для повсякденного сімейного життя та прийому гостей.

### 4 СПАЛЬНІ ТА 4 САНВУЗЛИ

У будинку передбачено **4 окремі спальні**, що дозволяє комфортно розмістити сім’ю та гостей.

Наявність **4 санвузлів** забезпечує комфорт навіть при проживанні кількох людей одночасно.

Окремі приватні зони дозволяють зберігати особистий простір кожного мешканця.

Таке планування добре підходить для сім’ї, яка цінує простір, а також для тих, хто регулярно приймає гостей.

### КРИТИЙ БАСЕЙН ТА САУНА

Однією з головних переваг будинку є власна wellness-зона.

На території будинку облаштовані:

• критий басейн;

• сауна;

• зона для відпочинку.

Критий басейн дозволяє користуватися водною зоною незалежно від пори року та погодних умов.

У поєднанні із сауною це повноцінна приватна СПА-зона, доступна мешканцям будинку без необхідності залишати територію.

Влітку основний акцент можна переносити на приватний пляж та Дніпро, а в холодний сезон — використовувати критий басейн і сауну.

### ЖИТЛОВИЙ ПІДВАЛ

Окрема особливість будинку — великий житловий підвал.

Це не просто технічний рівень, а повноцінний функціональний простір, який включає:

• більярдну;

• тренажерну зону;

• додаткові спальні місця;

• інші приміщення для відпочинку та побутових потреб.

Завдяки площі та функціональному наповненню підвал можна використовувати як окрему рекреаційну зону.

Також він може використовуватися як **укриття**, що є важливим додатковим фактором для заміського будинку.

### СВІЖИЙ РЕМОНТ ТА МЕБЛІ

Будинок має **свіжий ремонт** та здається повністю мебльованим.

Це дозволяє заїхати та одразу користуватися всіма основними приміщеннями без необхідності витрачати час на облаштування будинку.

Інтер’єр та планування орієнтовані на комфортне повсякденне проживання, відпочинок та прийом гостей.

### АВТОНОМНІСТЬ

Для будинку передбачений **бензиновий генератор**.

Наявність генератора забезпечує додаткову автономність об’єкта та дозволяє підтримувати роботу основних систем у разі перебоїв із електропостачанням.

Для заміської резиденції це особливо важливо, оскільки забезпечує мешканцям додатковий рівень комфорту та незалежності.

Будинок також обладнаний кондиціонерами, що дозволяє підтримувати комфортну температуру у приміщеннях у теплу пору року.

### ВІКНА ТА КЛІМАТ

У будинку встановлені якісні дерев’яні склопакети.

Вони доповнюють загальний рівень будинку та забезпечують комфортне перебування всередині.

Кондиціонери дозволяють регулювати температуру в житлових приміщеннях у літній період.

### ТЕРИТОРІЯ — 20 СОТОК

Площа земельної ділянки становить **20 соток**.

Це достатньо велика приватна територія, яка дозволяє комфортно організувати різні зони для проживання, відпочинку та прийому гостей.

Головна перевага — безпосередній контакт із водою та власний вихід до затоки.

На території передбачені:

• власний пляж;

• причал;

• елінг для катера;

• басейн;

• гараж;

• будинок для охорони або персоналу;

• паркування до 8 автомобілів.

Велика кількість паркувальних місць дозволяє комфортно приймати гостей або розміщувати декілька автомобілів мешканців.

### ПРИВАТНИЙ ПЛЯЖ

Власний пляж — одна з головних переваг цієї пропозиції.

Не потрібно їхати до громадських пляжів або заміських комплексів, щоб провести день біля води.

Усе знаходиться безпосередньо на приватній території будинку.

Влітку це дозволяє повністю використовувати потенціал першої лінії Дніпра: ранкові прогулянки біля води, відпочинок на пляжі, плавання, заняття водними видами спорту або вечірні зустрічі біля води.

### ПРИЧАЛ ТА ЕЛІНГ

Для власників катера передбачені **приватний причал та елінг**.

Це дозволяє зберігати водний транспорт безпосередньо біля будинку та мати швидкий доступ до води.

Для тих, хто цінує активний відпочинок на Дніпрі, це суттєво розширює можливості використання резиденції.

Будинок фактично поєднує формат заміської резиденції та приватної водної бази.

### БЕЗПЕКА

Об’єкт обладнаний комплексною системою безпеки.

Передбачено:

• відеоспостереження;

• сигналізацію;

• охоронця 24/7;

• окремий будинок для охорони або персоналу.

Окреме приміщення для охорони дозволяє персоналу перебувати на території, не втручаючись у приватний простір мешканців основного будинку.

Це особливо зручно для довгострокового проживання сім’ї.

### ГАРАЖ ТА ПАРКУВАННЯ

Для автомобілів передбачений гараж.

Крім того, на території можна розмістити **до 8 автомобілів**.

Таким чином, будинок підходить не тільки для сімейного проживання, а й для прийому великої кількості гостей.

Паркування організоване безпосередньо на приватній території, що забезпечує зручність та безпеку автомобілів.

### ЛОКАЦІЯ — ОСОКОРКИ

Будинок розташований на Осокорках, приблизно **11 км від метро «Славутич»**.

Це один із найбільш відомих напрямків для заміського проживання безпосередньо в межах Києва та поблизу міста.

Локація дозволяє поєднати приватність будинку біля води з можливістю відносно швидко дістатися до столиці.

Осокорки цінують за велику кількість приватних будинків, близькість до Дніпра та можливість жити за містом, не віддаляючись надто далеко від міської інфраструктури.

### ДЛЯ КОГО ПІДІЙДЕ

Будинок підійде для сім’ї, яка шукає довгострокову оренду великої приватної резиденції біля води.

Також об’єкт може бути цікавим для тих, хто:

• цінує життя на першій лінії Дніпра;

• хоче мати власний пляж;

• користується катером;

• шукає будинок із басейном та сауною;

• потребує автономності;

• цінує приватність та безпеку;

• часто приймає гостей;

• потребує великої кількості паркувальних місць;

• хоче мати окремий простір для спорту та відпочинку;

• працює в Києві, але хоче жити у заміському форматі.

### КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА

**650 м² площі будинку**

**20 соток приватної території**

**Перша лінія Дніпра**

**Власний пляж**

**Приватний причал**

**Елінг для катера**

**4 спальні**

**4 санвузли**

**Кухня-студія 43 м²**

**Гардеробна**

**Критий басейн**

**Сауна**

**Великий житловий підвал**

**Більярдна**

**Тренажерна зона**

**Додаткові спальні місця**

**Можливість використання підвалу як укриття**

**Свіжий ремонт**

**Повністю мебльований**

**Бензиновий генератор**

**Кондиціонери**

**Якісні дерев’яні склопакети**

**Гараж**

**Будинок охорони/персоналу**

**Відеоспостереження**

**Сигналізація**

**Охорона 24/7**

**Паркування до 8 автомобілів**

**Зручний виїзд до Києва**

**Близько 11 км від метро «Славутич»**

RR19306