ПРОДАЖ ПРЕМІАЛЬНОГО БУДИНКУ | СОФІЇВСЬКА БОРЩАГІВКА | ТОП-ЛОКАЦІЯ

Сучасний триповерховий будинок 423,6 м² на ділянці 10 соток

Бул. Лесі Українки, 29/61 — центральна вулиця ЖК «Софія»

Будинок будувався для себе — без економії, з продуманою інженерією та якісними матеріалами.

Ідеально підходить як для життя, так і під прибутковий бізнес.

⸻

Локація = гроші

Кутова ділянка на перехресті — максимальний трафік і видимість

Навпроти супермаркет

Ідеально під:

• клініку

• дитячий центр

• реабілітацію

• шоурум

⸻

Планування

1 поверх:

• кухня-вітальня з каміном + тераса 42 м²

• санвузол

• гараж на 2 авто

• повністю обладнана котельня

2 поверх:

• master bedroom з гардеробом

• 2 дитячі

• ванна з джакузі

• пральня

3 поверх:

• 3 кімнати (під ваш дизайн)

⸻

️ Інженерія (ключова перевага)

• геотермальне опалення (7 свердловин по 70 м)

• резерв: твердопаливний + газ

• світло 32 кВт, 3 фази

• теплі підлоги

• стабілізатори напруги

• відеоспостереження

⸻

Територія

• 2 заїзди, до 10 авто

• альтанка

• BBQ-зона

• озеленення преміум-рівня (100+ троянд, дерева, ягоди)

• свердловина 69 м

• септик + дренаж

⸻

Дохід вже зараз

• комерційне приміщення з орендарем

• стабільний інтерес до оренди будинку:

від 250 000 грн/місяць

⸻

️ Важливо

Будинок продається з усім наповненням

Готовий як для життя, так і для запуску бізнесу з першого дня

⸻

Перегляд у будь-який час

Це не просто будинок — це актив, який генерує дохід і статус