ПРЕМІАЛЬНИЙ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК У ЛІСНИКАХ

Басейн 12×6 м Укриття Повна автономність

Охорона на улице есть и в доме может быть .

Продаж приватного будинку преміум-класу в Лісниках, створеного для власного проживання — без компромісів у будівництві, матеріалах, інженерії та безпеці.

Будинок площею 466 м² розташований на приватній земельній ділянці 15 сотки. Локація забезпечує швидкий доступ до Києва 15–20 хвилин до Печерська швидкісною трасою.

Головна концепція будинку — комфорт, приватність, автономність і безпека.

АВТОНОМНІСТЬ

Будинок повністю підготовлений до тривалих перебоїв із електропостачанням та має власну інженерну інфраструктуру:

Газовій генератор;

інвертор 25 кВт;

виділена електрична потужність 35 кВт;

власна трансформаторна підстанція;

свердловина 110 м;

насосне обладнання GRUNDFOS, Німеччина;

газовий котел Buderus;

автономна система біологічної очистки стічних вод БІОС-7 та БІОС-3;

система водовідведення по всій території ділянки.

Це будинок, у якому автономність закладена в саму концепцію, а не додана як опція.

ПЛАНУВАННЯ

Перший поверх

простора представницька вітальня з каміном на терасу и на зал двойной .

їдальня;

окрема кухня;

гостьовий санвузол із душем;

вихід на терасу та безпосередньо до басейну.

Камін виконує не лише декоративну функцію, а й може використовуватися як додаткове джерело опалення.

Другий поверх

Чотири спальні:

4 майстер-спальні — кожна зі своєю гардеробною та санвузлом;

пятая спальня;

окремий повноцінний санвузол із душем.

Загалом у будинку — 6 санвузлів.

ПОВНОЦІННИЙ ЖИТЛОВИЙ ЦОКОЛЬ — 167 м²

Одна з ключових переваг об’єкта — повноцінний житловий цокольний поверх площею 167 5 м² з окремими виходами на територію.

Цоколь виконаний із посиленими армованими конструкціями та може використовуватися як укриття під час повітряних тривог.

Для природного освітлення передбачені вікна, частина з яких розташована у світлових приямках.

Раніше цей рівень використовувався як окрема зона проживання персоналу.

У цоколі передбачені:

окрема кухня;

гостьова кімната;

санвузол;

сауна;

пральна;

гладильна;

кімнати зберігання;

господарські приміщення;

окремі виходи у двір.

Фактично це самостійний житловий простір, який може мати різні сценарії використання.

ТЕРИТОРІЯ — 15 СОТОК

Ділянка повністю облаштована та озеленена.

На території:

басейн 12×6 м із підігрівом;

гараж на 2 автомобілі;

додаткове паркування ще для 4 автомобілів;

окрема будівля для дизельного генератора та садового інвентарю;

просторий вольєр для собаки.

Ландшафт:

автоматична система поливу TORO;

автоматика Wilo;

форсунки Nelson;

насоси GRUNDFOS;

клінкерна бруківка CRH PLC, Польща;

доглянутий газон;

дорослі дерева віком приблизно 15–30 років, включно з березами та іншими декоративними насадженнями.

ПРЕМІАЛЬНЕ БУДІВНИЦТВО

Будинок будувався для власного проживання, із використанням якісних матеріалів та продуманих конструктивних рішень.

зовнішні стіни — німецька клінкерна цегла;

тришарова конструкція стін;

утеплення базальтовими плитами Paroc;

фасад — ABC-Klinkergruppe, Німеччина;

дерев’яні вікна з двокамерними склопакетами;

натуральна керамічна черепиця Tondach, Австрія;

гідроізоляція цокольного поверху — ТехноНІКОЛЬ.

ІНЖЕНЕРІЯ ТА БЕЗПЕКА

• газові підлогові котли Buderus;

• радіатори Bosch Logatrend;

• тепла підлога Rehau — кухня, усі санвузли та цокольний поверх;

• труби Rehau;

• автоматичні в’їзні ворота;

• система відеоспостереження;

• охоронна сигналізація;

• датчики руху Ajax;

• датчики відкриття вікон Ajax;

• датчики чадного газу;

• датчики протікання води.

ЕКСПЛУАТАЦІЙНІ ВИТРАТИ

Попри значну площу та високий рівень оснащення, витрати на утримання залишаються помірними.

У найхолодніший місяць:

• газ — близько $250/місяць;

• електроенергія — близько $70/місяць.

У найтепліший місяць:

газ — близько $100-150 /місяць;

електроенергія — близько $ 80/місяць.

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ

Лісники — лише 15–20 хвилин до Печерська

466 м² повноцінний житловий цоколь 167 м²

Земельна ділянка 15 соток

Повна автономність

Генератор інвертор 12 кВт

Електрична потужність 25 кВт

Власна свердловина 110 м

Житловий армований цоколь, який може використовуватися як укриття

Басейн 12×6 м із підігрівом

4 спальні, 3 з них — master bedroom

6 санвузлів

Сауна

Камін із можливістю додаткового опалення

Гараж на 2 автомобілі паркування ще для 4 авто

Окрема будівля для генератора

Доглянутий ландшафт і автоматичний полив

Система відеоспостереження та охорони

Якісні матеріали європейських виробників

Обращайтесь есть большой выбор недвижимости.