220 м² | 20 соток | басейн 45 м³ | гараж на 2 авто | енергоефективність | газ | генератор | автономність | укріплені монолітні перекриття

Будинок, у якому хочеться залишитися.

Не просто квадратні метри, а приватний простір для життя, відпочинку та родини — у тихій та затишній локації Нещерова, серед природи, поруч із лісом та невеличким майже власним озерцем з феноменальною риболовлею.

На 20 сотках приватної території розташований сучасний двоповерховий будинок площею 220 м², спроєктований із акцентом на комфорт, енергоефективність та автономність.

ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ

Будинок побудований за монолітно-каркасною технологією з використанням якісних сучасних матеріалів:

— стіни з керамоблоку 38 см;

— утеплення мінеральною ватою 100 мм;

— трикамерні склопакети;

— монолітні перекриття 20 см між поверхами;

— перекриття між другим поверхом та горищем — 14 см.

--- утеплений дах

Показовий факт: навіть при вимкненому опаленні та температурі -24°C на вулиці температура всередині будинку зберігалася на рівні близько +7°C.

Це той випадок, коли якість будівництва відчувається не на словах, а в реальній експлуатації.

ПРОСТІР, ЯКИЙ ПРОДУМАНИЙ ДЛЯ СІМ'Ї

1-й поверх — 136 м²

Простора вітальня — центральне місце будинку для сімейних вечорів та зустрічей із друзями.

Також на поверсі:

— кухня;

— кабінет із виходом на терасу;

— гостьовий санвузол;

— гостьова гардеробна;

— комора;

— котельня;

— гараж на 2 автомобілі з автоматичними воротами.

2-й поверх — 84 м²

Приватна зона родини:

— велика Master Bedroom зі своїм санвузлом, гардеробною та виходом на балкон;

— 2 дитячі кімнати;

— додаткова кладова;

— санвузол.

Планування дозволяє комфортно розділити гостьову та приватну частини будинку, а кожен квадратний метр має своє практичне призначення.

АВТОНОМНІСТЬ ТА КОМФОРТ

Будинок підготовлений до комфортного проживання незалежно від зовнішніх обставин.

Електропостачання:

— 10 кВт із можливістю збільшення до 25 кВт;

— потужність оплачена, очікується збільшення від РЕС;

— 3 стабілізатори напруги по 7 кВт;

— підготовка для підключення автономного генератора;

— генератор 8,5 кВт, 3 фази.

Опалення:

— автономне газове;

— придбаний комплект твердопаливного опалення;

— тепла водяна підлога та фанкойли на першому поверсі;

— радіатори на другому.

Комунікації:

— свердловина 80 м із системою очищення води;

— Біосептик 9 м³ із переливом та біовідстійниками для поливу;

— швидкісний інтернет через оптоволокно;

— зоноване освітлення;

— кондиціонування.

ДІЛЯНКА, ЯКА СТВОРЕНА ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ

20 соток повністю закритої приватної території з продуманим ландшафтним дизайном.

Тут уже створено те, заради чого люди купують заміський будинок:

— доглянутий газон;

— декоративні рослини та селекціоновані плодові дерева;

— автоматичний полив;

— ландшафтне освітлення;

— декоративна підсвітка рослин;

— автоматичні ворота;

— окремий асфальтований заїзд.

А головна родзинка — власний басейн 11 × 4,5 м, об'ємом 45 м³, із підігрівом до 30°C та протитечією.

Уявіть літо, коли вам не потрібно нікуди їхати: власний басейн, зелений газон, тераса, тиша та простір навколо.

ЛОКАЦІЯ — КОЛИ ТИША НЕ ОЗНАЧАЄ ВІДДАЛЕНІСТЬ

Нещерів — місце для тих, хто хоче втекти від міського шуму, але не втрачати доступ до необхідної інфраструктури.

— зупинка маршрутного транспорту — близько 300 м;

— поруч 2 магазини;

— до центру Обухова — близько 7 км;

— поруч ліс та озеро;

— зручний автомобільний виїзд.

Це будинок не для тих, хто просто шукає заміську нерухомість.

Це варіант для людини, яка хоче одного дня заїхати у власний будинок — і зрозуміти, що більше нічого добудовувати, вигадувати та створювати з нуля не потрібно. (Окрім альтанки та зони BBQ)))

Будинок, територія, басейн, ландшафт, автономність, гараж — все вже працює як єдиний приватний простір.

220 м² будинку.

20 соток землі.

45 м³ власного басейну.

2 паркомісця в гаражі+2 перед будинком

Максимум приватності.

Мінімум міського шуму.

Запрошуємо на перегляд у будь-який зручний час за попередньою домовленістю.

Додаткові фото та відео за запитом.