9 соток землі | Сучасний будинок | Києво-Мироцька

Освітлювана та асфальтована вулиця Києво-Мироцька. Зручна транспортна розв’язка.

БУДИНОК ТА ТЕРИТОРІЯ

• Загальна площа будівель — 200 м²

• Площа будинку — 147 м²

• Ділянка — 9 соток

• Сучасний стиль

• Вид на дубовий гай

• До лісу — у кроковій доступності

• Парковка на 2 авто

• Тераса та мангальна зона із зоною відпочинку — 34 м² (є можливість розширення)

• Садовий будиночок — 16 м²

КОНСТРУКЦІЯ ТА УТЕПЛЕННЯ

• Фундамент — 1 м + 12 свай

• Цоколь — 40 см

• Плита — 15 см

• Стіни — керамоблок

• Утеплення стін — 10 см базальтової вати, щільність 135

• Утеплення підлоги — 10 см екструдованого пінополістиролу

• Дах — утеплення 35 см

• Покрівля — фальцева, Німеччина

• Вікна — REHAU, енергозберігаючі, газ аргон, ультрафіолетове напилення, профіль 70

• Вхідні двері — PROOF Страж

КОМУНІКАЦІЇ ТА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ

Електрозабезпечення:

• ДТК — 16 кВт, 3 фази

• Сонячна станція — 15 кВт

• Інвертор DEYE, 3 фази

• Акумулятори — 15 кВт

• Оформлений «зелений тариф», що дозволяє протягом року покривати витрати на комунальні платежі.

Водопостачання:

• Свердловина — 75 м

• Центральне водопостачання

• Система очищення води

Каналізація:

• Септик з переливом — 12 м³

ОПАЛЕННЯ

• Газовий котел Vaillant

• Датчик керування Wi-Fi

• Водяна тепла підлога у вітальні та коридорі

• Внутрішньопідлогові радіатори

• Дизайнерські радіатори

• Додатково — електрична тепла підлога з датчиками керування Wi-Fi по всіх кімнатах

• Камін з повітропроводами для розподілу тепла по кімнатах

ОХОЛОДЖЕННЯ ТА ВЕНТИЛЯЦІЯ

• Кондиціонери

• Рекуператори

Поєднання рекуператорів та кондиціонерів забезпечує постійний притік свіжого повітря без значних втрат тепла взимку та комфортну прохолоду влітку без протягів.

БЕЗПЕКА

• Відеокамери

• Пультова охорона

• Датчики по будинку та на території

• Вуличне освітлення — 20 точок

РЕМОНТ ТА ПЛАНУВАННЯ

• 4 кімнати

• Кухня-вітальня

• Майстер-спальня

• Ще 3 кімнати для будь-яких потреб

• Ексклюзивний дизайнерський ремонт

• Великі панорамні вікна

• Будинок мебльований

• Багато природного світла та декоративного підсвічування

БЛАГОУСТРІЙ ТЕРИТОРІЇ

• Озеленення території — кущі, дерева, квіти тощо

• Основа доріжок та парковки — бетон

• Плитка «Нео Модерн» — 6 см, близько 200 м²

• Басейн з підсвічуванням — 7,5 × 3,5 × 1,5–1,7 м

• Перепад глибини басейну

• Окреме технічне приміщення для басейну — 4 м²

• Дренаж для басейну

• Автополив по ділянці та газону

• Відведення води у дренаж

• Дерев’яний паркан по всьому периметру ділянки з бетонним цоколем

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ

Енергонезалежність: потужна сонячна станція з інвертором DEYE та акумуляторами на 15 кВт у поєднанні із «зеленим тарифом» забезпечує незалежність від відключень електроенергії та дозволяє мінімізувати комунальні витрати.

Комфортний мікроклімат: рекуператори та кондиціонери забезпечують свіже повітря, комфортну температуру взимку та прохолоду влітку.

Локація: тиха та затишна вулиця, дубовий гай поруч, ліс у кроковій доступності та зручна транспортна розв’язка.

Будинок повністю готовий до проживання — мебльований, з технікою, ремонтом, басейном та повним благоустроєм території.