БУДИНОК преміального рівня у

в селе Гореничах 12 мин до Киева .

Панорамна локація 11 соток натуральний камінь монолітна конструкція

високий стандарт будівництва

Пропонується сучасний приватний будинок, створений з особливою увагою до архітектури,

якості матеріалів, безпеки та інженерної складової. Будинок розташований в одному з

мальовничих місць Гореличів — на височині, серед природи та сосен, із відкритими

панорамними краєвидами, які стають природним продовженням інтер’єру.

Локація та ділянка

Будинок розташований у Гореличах, у тихій та надзвичайно мальовничій природній локації.

Ділянка площею 11 соток знаходиться на височині, завдяки чому з будинку відкриваються

красиві панорамні краєвиди на навколишню природу. Сосни безпосередньо на території

ДОДАЮСЬ місцю особливої атмосфери — приватної, спокійної та природної.

Планування ділянки дозволяє зберегти відчуття простору та приватності. Окремо

передбачено місце для можливого будівництва гостьового будинку та господарського

приміщення, що залишає власнику додатковий потенціал для розвитку території.

Комунікації

Електропостачання організоване із запасом потужності: передбачено два окремі підключення

— 17 кВт та 7 кВт, із можливістю подальшого збільшення потужності.

На ділянці є газ, передбачена власна свердловина та автономна система каналізації. Основні

комунікації розраховані з урахуванням комфортної експлуатації сучасного великого будинку.

Конструкція та якість будівництва

Будинок побудований із якісних та довговічних матеріалів, з особливою увагою до надійності

основних конструктивних елементів. Фундамент — пальовий, із застосуванням глибоких паль

довжиною до 6 метрів.

Міжповерхові перекриття виконані з монолітного залізобетону — як над першим, так і над

другим поверхом. Таке конструктивне рішення формує міцну та довговічну основу будинку.

Зовнішні стіни виконані з високоякісного енергоефективного керамічного блоку товщиною 38

см. Зовні стіни додатково утеплені графітовим EPS високої щільності — матеріалом із

покращеними теплоізоляційними характеристиками.

Гореличі приватний будинок 1

Фасад — атуральні матеріали преміального

рівня

Архітектура фасаду побудована на поєднанні натурального каменю та сучасного

декоративного оздоблення. У проєкті використано два виразні види натурального каменю:

грецький травертин, привезений із Греції, та глибокий чорний лабрадорит.

ТРАВЕРТИН і лабрадорит застосовуються в оздобленні цоколю, вхідної групи, сходинок та

окремих архітектурних елементів фасаду. Натуральний камінь надає будинку

монументальності, індивідуальності та дорогого візуального характеру.

Фінішна декоративна система виконана на основі високоякісної силіконової штукатурки з

ефектом самоочищення, розрахованої на тривале збереження естетичного вигляду фасаду.

Панорамне скління

Велика площа скління — одна з головних особливостей будинку. Панорамні вікна візуально

поєднують внутрішній простір із природою та відкривають виразні краєвиди з ділянки.

Використано загартоване скло товщиною 6 мм з енергоефективним покриттям Solar Silver та

додатковою захисною бронеплівкою. Рішення поєднує естетику панорамного скління,

енергоефективність та підвищений рівень безпеки.

Безпека

У будинку передбачено окреме монолітне залізобетонне укриття. Доступ до нього

організований безпосередньо з будинку, а також передбачено незалежний аварійний вихід.

Аварійний вихід виконаний через окрему залізобетонну капсулу з виходом у двір захищеним

тунелем. Це продумане рішення забезпечує додаткову автономність та безпеку в

надзвичайних ситуаціях.

Гараж на два автомобілі також виконаний у монолітній бетонній конструкції, забезпечуючи

автомобілям захищений та надійний простір для зберігання.

Тераси та архітектура відкритого простору

На першому рівні розташована простора нижня тераса площею 36 м². Вона виконана на

монолітній бетонній основі, а її колони оздоблені натуральним каменем, підтримуючи загальну

преміальну стилістику фасаду.

Верхня відкрита тераса площею 86 м² — один із найефектніших просторів будинку. На неї

передбачено два незалежні виходи: безпосередньо з майстер-спальні та з коридору другого

поверху. Тераса відкрита, без накриття, і може стати повноцінною зоною відпочинку з

панорамним видом.

Перший поверх

Планування першого поверху поєднує представницькість та щоденний комфорт: передбачено

кабінет або гостьову спальню, окремий інженерний блок, санвузол та гардеробну.

Центральним елементом інтер’єру є монолітні парящі сходи з підготовленою підсвіткою

кожної СХОДИНКИ

Гореличі • приватний будинок 2

Головний простір першого поверху — велика кухня-вітальня площею близько 55 м² із

масштабним панорамним склінням та прямим виходом на нижню терасу. Завдяки

розташуванню будинку кухня-вітальня отримує велику кількість природного світла та

виразний краєвид на природу.

Другий поверх

Другий поверх організований як приватна сімейна зона. Тут розташована простора

майстер-спальня з власним санвузлом та гардеробною.

Для дітей передбачено дві окремі спальні: близько 15 м² для однієї дитини та близько 25 м²

для двох дітей, при цьому більша дитяча має власну гардеробну.

Для дитячих кімнат передбачено окремий санвузол. Додатково на поверсі розташована

повноцінна пральня/господарський блок площею близько 7,5 м².

Із майстер-спальні та з коридору другого поверху передбачені окремі виходи на велику

верхню терасу.

Інженерія та підготовка під Smart Home

Електрична система виконана з використанням якісного мідного кабелю з вогнестійкими

характеристиками. Електропроводка організована за принципом окремих ліній від кожної

точки безпосередньо до електричного щита, без розподільних коробок.

Система заздалегідь підготовлена для інтеграції елементів Smart Home. Передбачено

необхідні точки та інженерні рішення для рекуперації, очищення повітря та іонізації. На

відповідні системи є окремий проєкт.

Інженерний блок ПЕРШОГО поверху сформований як окрема технічна зона, куди зведені основні

елементи електрики, опалення та інженерних систем будинку.

Особливості, які формують характер будинку