Продаж просторого 2-поверхового будинка з власним пляжем і виходом до води, площею 177 м² на земельній ділянці 8 соток у селищі Погреби, Броварський район, Київська область.

Головна перевага — власний вихід до озера. Тихе та комфортне місце для проживання, відпочинку та життя великої родини.

Будинок без ремонту, що дозволяє новим власникам реалізувати власний дизайн і планування інтер’єру без необхідності демонтувати чужий ремонт.

Основні характеристики:

* Загальна площа — 177 м²

* Житлова площа — 80 м²

* 2 поверхи

* 4 окремі кімнати

* Земельна ділянка — 8 соток

* Роздільне планування

* Власний вихід до озера

* Будинок будувався власником для себе

* Стан — без ремонту

Якісне будівництво:

* фундамент — стрічковий, близько 2 метрів

* стіни — піноблок

* утеплення фасаду — мінеральна вата 100 мм

* міжповерхові перекриття — монолітне

* дах — металочерепиця

* утеплення даху — мінеральна вата 200 мм

Планування

1-й поверх:

* простора кухня-вітальня — 40 м²

* кімната — 15 м²

* санвузол — 9м²

* технічне приміщення — 5 м², передбачене для газового котла, бойлера та господарського інвентарю

2-й поверх:

* майстер-спальня — 24 м²

* власна гардеробна

* власний санвузол

* дві окремі кімнати — по 15 м²

* окремий санвузол

* вихід на горище

Комунікації та інженерія:

* електроенергія — 15 кВт, заведена в будинок

* газ — підведений до будинку

* власна свердловина — 120 м

* гідронасос

* каналізація — септик 6 м³

* облаштована дренажна система

* система автоматичного поливу HUNTER

* передбачений підігрів підлоги

* будинок може функціонувати без електроенергії за рахунок води, газу та опалення

Територія:

Ділянка 8 соток, повністю огороджена металевим парканом.

В’їзд на територію облаштований автоматичними воротами з електроприводом, які відкриваються з пульта.

На території вже реалізована система автоматичного поливу, є можливість облаштувати комфортну зону відпочинку, сад або дитячий майданчик.

Локація та інфраструктура:

Будинок розташований у Погребах на вул. Джерельній.

Поруч:

* зупинка громадського транспорту

* зручне сполучення з Києвом

* дитячий садок

* школа

* магазини Фора, Сільпо, АТБ

* пошта

* футбольне поле

* інша необхідна інфраструктура

Чому варто звернути увагу:

Це не просто будинок на ділянці — це готова основа для створення власного заміського будинку біля води.

Велика площа, продумане планування, якісні будівельні матеріали, потужні комунікації, автоматичний полив, дренаж, автоматичні ворота та, головне, власний вихід до озера.

Ідеальний варіант для великої родини, яка хоче жити поруч із природою, але залишатися недалеко від Києва.