м. Горішні Плавні, вул. Зарічна

Повністю укомплектований меблями та технікою — формат «заходь і живи».

Характеристики:

• Загальна площа — 400 м² (203,9 м² за документами)

• Житлова площа — 107,9 м²

• Кухня-вітальня — 26,4 м²

• 3 поверхи (1 і 2 поверх h = 3 м)

• 4 просторі кімнати

• 3 санвузли

Комфорт, тепло і повна автономність:

Будинок продуманий до дрібниць — для життя без компромісів у будь-яку пору року:

• комбіноване опалення: газ / дрова / камін

• котельня має окреме приміщенням

• газовий бойлер 300 л + електричний бойлер

• встановлений піролізний камін (норвезька топка) — ефективна система тривалого горіння з високим ККД, яка забезпечує стабільне тепло та економію енергії

• облаштований дровник об’ємом 10 м³ — зручне та практичне зберігання палива на весь сезон

• можливість опалення кімнат каміном навіть взимку

• тепла підлога на площі 140 м²

• у будинку встановлено 5 кондиціонерів з функцією обігріву, які працюють до -15°C

• комунальні витрати взимку — орієнтовно 5–6 тис. грн

• інвертор 3 кВт з акумуляторами (резервне живлення)

• управління котлом з панелі на 2 поверсі з можливістю програмування графіків

• передбачений вільний димохід для встановлення твердопаливного котла

• Підведено електропостачання 380 В, 3 фази

- Виділена потужність — 10 кВт

- Передбачена можливість збільшення потужності до 30 кВт (у разі потреби є технічна можливість встановлення сонячних панелей, що дозволяє значно підсилити енергонезалежність будинку та знизити витрати на електроенергію в довгостроковій перспективі).

• електрощитки на кожному поверсі

• розводка під систему «розумний будинок»

• теплий сухий підвал 100 м² (h = 2,7 м)

спортзал / кінотеатр / майстерня / укриття

• натуральний паркет на другому поверсі

• сантехніка Ravak (Чехія)

• окремі септики з переливом: для санвузлів, для кухні та ванної кімнати

• дві власні свердловини глибиною 13 метрів



Територія:

• близько 100 дерев: ялинки, фруктові (черешня, яблуні, груші, білі та рожеві сливи) та декоративні

• доглянуте ландшафтне озеленення

• крапельний автополив

• затишок і повна приватність

• велика парковка на 4 авто

• окрема галявина для бадмінтону з натягнутою сіткою — простір для активного відпочинку

Окрема гордість будинку!

• Облаштована мангальна зона — ідеальне місце для теплих зустрічей, ароматного барбекю та відпочинку на свіжому повітрі.

• А взимку особливу атмосферу створює справжній камін, у якому можна не лише насолоджуватися живим вогнем, а й смажити шашлик у колі рідних та друзів, не виходячи з дому.

Тут кожна пора року має свій настрій — від літніх вечорів з барбекю до зимових вечорів біля каміна.

Зручність щоденного життя:

• асфальтований під’їзд - комфортний у будь-яку пору року

• вуличне освітлення

• організований вивіз сміття щосуботи

• тиха обжита вулиця з двома адекватними сусідами по боках

• зручний виїзд у бік Києва, Кременчука

• зупинка громадського транспорту в 200 м від будинку



Локація, яка створює відчуття свободи:

- З території будинку є прямий вихід до заказнику — унікальне відчуття приватності та життя буквально серед природи.

- Поруч ліс, а всього за 500 метрів розташоване озеро з облаштованим пляжем, де можна купатися, відпочивати з родиною або насолоджуватися вечірніми прогулянками біля води.

- Перед лісом облаштований дитячий майданчик — зручне місце для прогулянок і дозвілля дітей.

- Великий плюс цієї локації — всього за 3 км протікає річка Псел. Це справжня знахідка для тих, хто любить байдарки, прогулянки на воді, риболовлю.

Тут немає щільної забудови й міського шуму — лише простір, повітря і приватність.

Це місце, де діти ростуть ближче до природи, а дорослі нарешті дихають вільно. Де життя стає спокійнішим, глибшим і теплішим. Де ранок починається не зі звуків міста, а зі співу птахів. Де вечори проходять біля живого вогню, а вихідні — з родиною на власній терасі серед зелені.

Будинок для тих, хто шукає відчуття дому.

Розглядаються державні програми та різні форми розрахунку.

Телефонуйте для уточнення деталей і приїздіть на перегляд.