Продається будинок лише за 3 км від Коломиї, у с. Перерив.

Чудовий варіант для тих, хто прагне поєднати комфорт заміського життя з близькістю до міської інфраструктури. Власний будинок, приватне подвір’я, сад та простір для відпочинку — усе необхідне для комфортного проживання.

Зручне розташування:

• лише 3 км від Коломиї, с. Перерив

• асфальтована дорога

• до автобусної зупинки — близько 2 хвилин пішки, регулярне автобусне сполучення з містом

У будинку:

• 2 кімнати

• кухня-студія

• ванна кімната та санвузол

• меблі залишаються новим власникам

• затишне приватне подвір’я

На території:

• молодий плодовий сад

• доглянутий город

• альтанка з мангалом та піччю

• підвальне приміщення

• господарське приміщення для зберігання речей

• достатньо простору на подвір’ї для домашніх тварин, облаштовані клітки для кроликів

Окремою перевагою є власна сонячна електростанція.

Встановлена сонячна електростанція потужністю 36 кВт, яка приносить дохід за «зеленим тарифом». Тариф діє до 2030 року, а орієнтовний дохід від роботи сонячної електростанції за цей період може становити близько $18 000.

Таким чином, це не просто будинок для комфортного проживання, а й можливість отримувати додатковий дохід та компенсувати частину вкладених коштів. Для покупця, який розглядає нерухомість також як інвестицію, сонячна електростанція є суттєвою додатковою перевагою.

Документи в порядку, на будинок та земельну ділянку є необхідні документи.

За детальною інформацією, додатковими фото та переглядом — звертайтеся в особисті повідомлення або телефонуйте.

ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ

Якщо розглядати цей об’єкт не лише для власного проживання, а як інвестицію з подальшою здачею в оренду, він може генерувати дохід одразу з двох джерел:

• орієнтовний дохід від оренди — $400/міс.

• дохід від сонячної електростанції за 4 роки — ≈ $18 000

За 4 роки оренда може принести близько $19 200, а сонячна електростанція — ще ≈ $18 000.

Сумарний потенційний дохід за 4 роки — близько $37 200.

При вартості об’єкта $67 000 це становить орієнтовно 13,9% річної валової дохідності, при цьому нерухомість залишається у власності інвестора.